亚太房价年涨2% 台湾逆势跌9.3%
（中央社记者潘智义台北 9日电）国际独立地产顾问公司莱坊“全球房价指数”调查，自
去年7月至今年6月底一年内，亚太地区平均涨幅2%，台湾、香港、新加坡3个主要亚洲市
场下跌9.3%、8.1%、2.4%，仍有下跌空间。
国际独立地产顾问公司莱坊（Knight Frank）“全球房价指数”，追踪全球55个主要住宅
市场的官方统计房价数据。截至6月止1年内，55个国家之中，44个国家的房价上涨，整体
平均年增率为4%，但涨势为近两年最低。
莱坊指出，上述期间，台湾受经济表现不振、两岸关系不确定，以及房市政策管制、投资
信心疲软的影响，交易气氛陷入冰点，年跌9.3%，敬陪末座。
调查显示，土耳其年涨13.9%，名列第1，若同步考量其7%的高通膨，则房市表现反而不如
新西兰的11.2%来得强劲。主要国家里面，澳洲涨6.8%，英国、美国年涨幅分别为5.2%、
5.1%，韩国2.7%，日本微跌0.3%。
中国大陆仍维持5.9%的年涨幅，但前5大城市与其他一、二线城市的走势在各地新管制措
施陆续展开后，未来发展将更形分歧。
莱坊分析，全球在量化宽松（QE）资金派对后，纷纷对房市进行管制措施，尤其加拿大、
澳洲、新西兰等中国大陆买家热门投资地，近期都加重印花税或拉高购买门槛，已使第2
季的房价涨幅趋缓。
另外，全球第4季还要面对美国大选、美联准会是否升息、英国脱欧商议等不确定性风险
，预期下半年房价将更趋中性。因此55个国家之中，第2季有11个国家价跌，但有27个国
家预期第3季跌价，排除丹麦、日本、西班牙的房价看法持平，持续乐观看涨的只剩25国
，不到一半，连第2季涨价领先群的前10名也有一半看跌，全球房价多空拉锯、涨势收敛
的现象，值得注意。1050909
http://www.cna.com.tw/news/afe/201609090143-1.aspx
过去1年台湾房市表现全球最差
虽然看起来9%好像很多
不过过去20年已经涨了300%