※ 引述《Tosca (hi)》之铭言:
: 1. 就算租金下降
: 投报率还是高达2.7% (120W *12 / 52100W )
: 然后这间还是中古屋用旧制房屋税 所以持有成本远低于新制
高雄王不在
你们忘了高雄王的一谈再谈的吗?
房子要用自备款去算报酬率,不是用总价去算报酬率
52100W * 20% =10420W 自备款
52100W * 80% =41680W 贷款
41680W * 2% =833.6W 利息 (高估)
120W*12 -833.6W =606.4W 收益
投报率 606.4/10420=5.8%