小鲁我家是大约七十户的大楼
但是近年管委会问题不断
(管委会现在为原本的建商.拥有十几户)
1.没经过住户同意
独自决定更改电梯系统
没想到更改后品质很差
甚至还造成掉电梯
有人受伤到情形
2.车位随意出租
造成出入人员复杂
甚至占用公设
把不是停车位的地方出租给外人
影响大楼进出
几年前小鲁的爸爸
还因为这样摔车
3.为了修理顶楼漏水
花管委会的钱
顶楼多数是主委的
但是确要全部住户买单
一共要花400多万
一般来说行情大概是多少
4.警卫不断更换
因为我们是小社区
所以没有门禁卡
以前都是固定的警卫
所以跟住户都还算熟
但是近日警卫不断更换
还有一次整天都没有警卫看守
5.公帐谎报
新上任的财务发现
申报的款项
有不清楚甚至是造假的情况
前几天住户才在住户大会和
管委会大战三百回合
小鲁想问各位乡民
住这种有管理员的大楼
大概的营运是如何？
或是我们现在该怎么处理？
作者:
dkl1027 (凯文)
2016-09-11 19:34:00无解
作者:
lu0713 (王小波)
2016-09-11 20:18:00无解，全台湾大楼管委会的利益和黑幕不是你能想像的。你档了人家财路，全家住在这"出入也不会平安"。这样说你懂吧！
只能找证据，吉他！我们社区现在7年，前三年的委员都被住户吉过一轮了！结局如何我不知道，因为当初被吉的都是奸商的人！我搬入那年他们全数撤场了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-11 20:24:00只能先掌握1/3以上户数 召开临时管委会前提是你们2/3住户都要很团结重新改选管委会更正1/3以上召开区分所有人大会不是临时管委会
作者:
Tosca (hi)
2016-09-11 21:23:00顶楼漏水 要全部住户分担费用帮他修没错喔离谱的是怎么会修到四百万@@ 直接搭铁皮都不该这么贵阿话说管委会的投票权 是看户数而不是坪数 其实也很吊诡一户一百五十坪跟一户七十坪的 管理费差两倍耶可是投票的时候 150坪的那户 还是只能算一票阿XD这样了话 小坪数的户数够多 就能决定省钱却降低品质的管理
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2016-09-11 21:29:00顶楼是由管委会没错. 5问题真的比较大.
作者:
fool66 (66fool)
2016-09-11 21:55:00每一票都要算占土地几％的，50坪跟100坪是不一样的
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-09-11 22:02:00吉吉复吉吉
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-11 22:15:00住户区分所有权大会 是以户数为基准，和土地持分无关
楼主: bangbang0503 (邦邦) 2016-09-11 22:56:00
差不多二十年了吧.投票不是都一户一票吗
那不就是奸商缴这么多没用的管理费不甘心...捞回来...
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2016-09-11 23:29:00住户可提管理规约
作者:
fool66 (66fool)
2016-09-12 02:08:00户数跟土地持分都要算，只要一个不过半就算流会了。公寓大厦管理第31条
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-12 06:19:00这应该指的是建物 和土地无关
作者:
foxs9 (moon river)
2016-09-12 11:04:00我家不到40户 没管理员 但有门禁卡
作者:
rofer (rofer)
2016-09-12 19:04:00大楼管委会真的是黑幕 钱几乎会被黑走 法律也管不到这块应该立法 订立收取厂商回扣的刑责
作者:
kyo699 (GGman)
2016-09-13 13:23:00平时不关心社区出事了才恍然大悟 大家都不干委员活该1.2.4.还有救 其他被污走的无解