http://imgur.com/a/DA9Te
补充一下截图 有附注不能是个人信用不良
这也算保障屋主 避免我说谎
屋主是说他当初贷800都会过了
小弟原本905要贷600
最后为了配合利率 700以上1.7%
结果还真的轻松贷到700
害我当初准备好多财力证明
连我爸妈都已经说好可以分别用房子当我保人
反正就小心驶得万年船
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小弟的经验是买房前就要先问一下银行
虽然有在板上看过还没签约就不理你的银行业务
但多找几间总有人会理你
另外没什么不能加注特约条款的
一开始的房仲不让我加
还说屋主在等你银行对保中间他也不能卖房子
总不能让人家白等
还有人说绿色房仲很大肯让你押特约条款吗
最后我找到一个肯让我押的
因为我都是一句话 不能押就不买
一直到签约当下我要押特约条款的时候
才发现仲介一直没跟屋主提过这件事情...
不过最后还是仲介说服屋主了
PS:我只贷六成 而且是新庄屋龄3年的电梯大楼
即便所有银行都叫我放心 我还是小心翼翼
这种莺歌又公寓的...
作者:
PttAmy (Am)
2016-09-08 08:54:00我当过买方也当过卖方,其实特约条款真的可以提提看,有没有没有就没有,看房子的抢手度,我卖房时绝不让人家压这条特约条款的,还有不是房仲肯不肯让你压条款,条款是压在买卖契约你跟房仲讲,他也是转告卖方而已,如果不信房仲,就直接跟卖方提
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-08 09:16:00我也当过卖方~不懂为什么不让人压这特约条款? 对我有什么不妥?
作者:
PttAmy (Am)
2016-09-08 09:21:00没什么不妥啊,卖方同意就ok啊,只是对我而言,买卖方权利要均等,如果买方要押这条,譬如贷款申请流程给三个星期好了,那我卖方也要加注,于x日前卖方仍可继续销售房屋,如有更高价买方,本约自始失效.如果买方同意加注这条,那我对加贷款不过契约就自始无效,我也同意
作者:
beja (迪恩林)
2016-09-08 09:25:00压这条就只是屋主觉得麻烦，成交了却要为了买方贷款不过而解约，屋主会觉得我干嘛玩我自己
作者:
PttAmy (Am)
2016-09-08 09:26:00我是认为看房子的抢手度啦,如果好不容易有个买方,等个三星期应该还好,不然下个买方不知在那.也不是卖方觉得麻烦而已,而是签约了之后,卖方已经被拘束不得再卖屋,买方却还有解约条款,谁知道是不是买方个人信用瑕疵而致贷款不过,不是每个卖房的人都是好几间房的有钱人
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-08 09:43:00哦~那我真的是大好人~我都是想说对方如果真的买不起逼死他也没用~~我的房子要卖也要让买方买的起才好!
作者:
PttAmy (Am)
2016-09-08 09:57:00我是换房,买房后手续加装潢搬家,大约半年后卖房.我是觉得如果买不起,那就要往更低价的房屋看,我买房时,我也可以默认我可以贷款八成啊,那我能买的房子条件就可以更好了,但是我小心再小心,预期卖房的售价以同社区曾有的最低价来算,贷款算六成再加自己手上的现金,盘算再盘算,我才敢去斡旋卖方本来开的价位,如果我贷款八成也买得起啊,但是我不敢冒险啊,后来也从晚上七点谈到十一点多,才斡旋成功.我这样小心,为什么卖房子时,买方可以不用最坏的打算盘算自己的能力再加上我原屋地点的关系,还蛮抢手的,所以我不让买方压条款纯个人想法,其实让买方压条款,也不是买方都会贷款不过