这案子只采访了一方，而且听买方说词感觉有隐瞒什么
1."陈男在电子厂担任大夜班技术员、每月薪水四万多元"
这收入贷400万绰绰有余，不会是收入的问题
2."银行告知房子在“都市计划”外，最多只核贷至房价六成"
这有点喇低赛，银行十几二十间，每间做的区域跟客人条件都不一样，
除非真的在鸟不生蛋的荒郊野外，不然都计内都计外影响不是太大，
买方本身没问题贷七成基本，条件够好可以到八成
3.我猜问题可能卡在
a.找错银行?????
b.买方有其他债务或信用瑕疵，银行判断还款能力不够，
不然找修缮贷信贷来补到八成应该不难，也不会搞到40万被吃掉
c.被贵太多啦，银行鉴价鉴不出来
(我的观察啦，低收入或者工人很容易被贵到，教育程度高的反而比较不会
我觉得是资讯取得能力跟风险评估能力，他们很爱自己乱判断就签了，
足科薪跪之类的反而很会查价跟评估可能的风险，不会弄到自备不足卡死)
4.真的不要相信仲介说的任何东西，仲介就是为了成交满嘴跑火车的拉机
什么不懂他也什么都说可以，出事再来牵拖
但是你只要知道仲介是垃圾，其实仲介会是你的好朋友
反正他只能骗买卖双方，不是骗你就是骗对方，没被骗到先赢一半了lol
(也是有好仲介啦，但是这世界跟诈骗集团差不多，善良好仲介大多饿死在路边了)