Re: [买/新竹/东区] 梦想市 中高楼层

楼主: sivil (黑猫)   2016-09-07 23:55:50
※ 引述《mfcke (drive)》之铭言:
: 我都说我是谈到20.4他不放了
: 又说价差只在10万这边了
: 第一篇也说我要买的楼层了
: 21~20.5你觉得很芭乐 那我也没办法啊
: 有钱大家赚 NICE 房价越高 我也是越开心
刚好有看到这个案子...提供一下刚刚搜寻到的实价登录资料
http://imgur.com/a/IQrWU
总价 总坪数 单价(含车位平均) 楼层
1165 55.1 21.1 11
1410 69.91 20.2 11
1550 67.57 22.9 18
1202 55.09 21.8 25
跟105年的三笔实价登录单价(22.24.26)相比
每坪单价下修至20.2~22.9之间,因此M版友先前说的单价20.5~21是正确的
同事前两周看房时,附近的建案 (5年屋) 开价还开到单价26万/坪...
或许再过一两个月,会有更低的价钱出来也不一定?
单纯分享查询到的实价结果...电磁波这些的就不用多提了...
会在意变电站的人连看都不会看这区(慈云路以西)的....
作者: lynworld (SOLAR QUEEN)   2016-09-08 09:20:00
一直觉的新竹的每个建案单价差距颇大
作者: baoerking (basketball)   2016-09-08 11:41:00
为什么我觉得一个是说含车位的另一个是不含的……当然不一样……
作者: plksun (plksun)   2016-09-08 12:44:00
同意,一堆人搞不清楚算法,是否含车位坪数
作者: Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)   2016-09-08 12:53:00
觉得仲介建商都不写清楚也是蛮讨厌的....这样才有操作空间吗?
楼主: sivil (黑猫)   2016-09-08 12:53:00
其实这个案子很有趣,大车位算5.5坪,以售价120万来算,单坪车位21.8万,跟建物相比,搞不好车位单价比房子单价还高...
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-09-08 13:21:00
世界岛车位也比主建物贵啊 XDD 这区车位真是贵森森
作者: baoerking (basketball)   2016-09-08 16:05:00
大车位5.5坪!?合约上的吗?理论上车位坪数会包括实际车位大小+停车场公设,以旁边青云为例大车位9.5坪
作者: gaiwei (gaiwei)   2016-09-08 17:54:00
这建案没有算停车场公设每个建案做法不同,最好是扣掉车位再来算单价
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-09-08 20:08:00
昌X的这几个建案很厉害 停车位车道算进公设 ...要花钱买公设就很不爽了 连地下室车道也要当主建价钱买

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