最近跟朋友讨论买房的事
想请问版上的大大们
买装潢看起来很好的中古屋, 要注意什么呢 ?
数字网上台中看到一间有的中古屋已经 25 年了,
可是被整理得很漂亮, 开价也不到 700 万
特别是他每一个房间、客厅、厨房、厕所、浴室
都装潢得很好, 床上还放了大熊...
简直就是型录样品一样
女性看了几乎都很心动, 因为一切实在太美好了...
但我自己是很不解
花那么大的心力重装潢, 郤不是自己住 , 怪怪的
如果我自己来做给自己与小朋友住, 可能会因为预算都无法做到这种程度
PS：它开价比同一社区同一规格
屋主还住在里面的待售的房子高大约 60 万左右
我想请问, 买这种物件有要注意什么吗 ?

注意装潢底下的东西

中古屋不装潢还要卖吗…

太老房子真的不适合久住，只有外表好看而已...

水管漏水，钢筋锈蚀，电线老旧，壁癌横生，霉斑深入

能买新一点的就买新一点，住个几年都快30年了...

水泥剥落龟裂....算了还是别吓你了

有时看屋主惜屋程度，最近租到一间20年房东重新整理过的房子，简单装潢，就一切都很好。

里面看不到 非常不建议...

渗漏水问题是最常见的需留意

金玉其外 败絮其中

只做装潢，没换管线...

装潢这种东西我都一句话 我不喜欢这风格 还要花钱打掉

假的

买了还要自己敲掉装潢重整理...

为了遮东西啊 你这不是明知故问...

靠装潢加价啊

这种弄很漂亮连床单被套都有还外带大熊的通常都投资客用料如何可想而知

去买本Sway的书他就会告诉你啦

壁癌就是装潢才能加价卖你啊

这是日租房吧？

投资客最爱买鬼屋装潢遮起来，贵一百卖给自住客

价钱

找做装潢或室内设计的朋友去看吧一看就知道装潢的眉脚了

这种就投客做的 老屋装潢最重要的是管线有没有重拉管线重拉比弄的漂漂亮亮大床+熊贵的多了

管线有没有整理过很重要+1，我指的屋主惜屋就是他有在定期维护翻新这些基础设施，包括墙壁平坦无壁癌，剩下的家具厨柜那些反而是次要的

天花板有没有维修孔爬上去看一下吧！

欲盖弥彰 他知我知独眼龙也知..你还不知?

邻居

水电跟管线

标准加价卖 SOP

很多装潢看起来不错实际上很便宜，花小钱整理加价卖还可以把房子原有的问题都一起盖住，正好骗不懂的人我也在看中古屋，最讨厌装潢房

认真回答，有时这类投资客装潢完的产品，也不一定全都是为了隐藏瑕疵，例如他取得成本400万，花100万装潢(有自己工班状况下可能可以比自住客省30万)，卖你600万好了，他还净赚100万，但如果没装潢，他可能没办法卖这么高(或是很多地方被客户嫌)，也造成销售期拉高，这也是为何很多投资客会选择装潢的原因。建议请懂房子的朋友帮你好好看看是否有隐瞒瑕疵，如果没有的话，就照你想的出价去谈就好，不需要被影响了，别庸人自扰。

就是注意...不要买装潢屋

有些是不好卖才会装璜后才卖