买预售屋杀价杀很大 这些区域都砍出了见骨价！？
2016/09/01 11:22:13 经济日报 记者游智文╱即时报导
最新预售屋市调指出，大台北以北市中山区议价空间最大，约24%，也就是开价打76折，
平均一坪可杀32万元，其次为新北汐止区，开价和成交价落差达一坪10.5万元。
八里、三峡分居三、四名，议价率也都在2成以上。
整体来看，双北市建案平均议价率均在15％上下，也就是成交价约为开价的85折。
住展杂志今天发布第二季新成屋、预售屋建案议价率调查，台北市议价率上季达15.66%，
创金融海啸以来新高，本季略降至15.29%，已连两季在15%以上。
新北市建案议价率则连三季增加，今年前两季更出现大增的状况，Q2单季增0.81％，今年
上半年累计增加1.86个百分点。
住展杂志企研室经理何世昌分析，新北市今年因降价案变多、且降价幅度增加，让销售中
的建案压力加大，是议价率快速放大主因。
就各行政区来看，议价空间最大前五名依序是中山、汐止、八里、三峡、北投区；前四区
平均议价率均高达20％以上，中山区则达23.8%，开价均价一坪133万元，实际成交价仅约
101万元。
议价空间较小的行政区，依序为芦洲、中正、五股、新庄、树林，这五个行政区建案成交
价约为表价的88折至87折左右，议价空间相对少很多。
何世昌表示，调查显示，议价率高低和蛋白、蛋黄区关联性不大，主要看业者价格操作策
略，一般来说，降价愈多的，议价率大多升高。
不过，他提醒议价高的建案，不一定便宜，主要是有部分业者采调高表价、但底价不动的
方式，让消费者“杀到爽”，但买方却不见得能买到便宜货。
http://house.udn.com/house/story/5925/1932919
没有最低~只有更低
今天的低价 等到明年看可能就是高价
台湾房地惨~这几年被炒得这么高 跌下来虽然很痛 但放任它继续往上飙 台湾才会玩蛋