内文：
房市卖压沉重 全国将近40万间待售
房市卖压沉重，高达近40万户待售房屋，预计需花费1.7年才能去化。（记者徐义平摄）
2016-08-30 12:21
〔记者徐义平／台北报导〕房市买气持续下探，也导致房屋卖压持续累积，根据房产网络
销售平台统计，排除在不同管道销售的相同待售房屋以及不计入建商的预售建案供给量，
目前光是成屋便有将近40万户在网络平台抛出销售，六都中又以台中市卖压最沉重，高达
7.16万户的待售房屋，倘若推估台中市全年买卖移转栋数约3.05万户，则需要2.3年才能
全数消化。
根据屋比趋势研究中心调查，扣除建商预售建案以及排除相同待售房屋在不同管道销售的
情况，统计至8月29日，全台计有39.66万户待售房屋，若推估今年全国全年买卖移转栋数
为22.73万栋，则需要1.7年才能去化目前抛售的房屋。
至于，六都待售住宅则均超过2.4万户，台中市卖压最沉重，高达7.16万户待售房屋；其
次为新北市，待售房屋计有4.51万户；桃园市卖压第三种，计有4.28万户；高雄市计有
3.87万户；台南市既有2.92万户；台北市计有2.42万户，光是六都待售房屋屋卖压便高达
25.18万户，占全国待售房屋比率高达63.49％，若对照六都各自的全年买卖移转栋数，要
全数去化待售房屋则需花费的时间均超过1.2年。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，受到政府调控房市影响，近2年房市交易量能大幅萎
缩，房屋去化速度相当缓慢，若以今年买气推估，要将目前市场网络待售物件完全去化，
无论是全国或卖压最重的六大直辖市，即便没有任何新增供给，都需要整整超过1年的时
间，才可能去化完毕，台中市甚至还需超过2年以上的时间，整体房市卖压可谓相当沉重
。
陈杰鸣指出，观察目前六都卖压最重前三大行政区，包含台中市西屯区、南屯区、北屯区
，以及新北市淡水区、新庄区、林口区等，几乎都是近年的建商推案热区，其中光是台中
市西屯区目前就有高达上万间的待售房屋。
屋比房屋比价平台执行长叶国华表示，今年房地合一税上路、奢侈税退场，包括奢侈税解
禁跟建商余屋待售量，原先市场估计全国卖压将高达10多万户，但以目前实际有高达近40
万的网络待售量来看，房市卖压已远远超乎市场预期，若未来经济复苏不理想或是再有房
屋税改等利空冲击，部份房市卖压较重的县市或行政区，出现卖多杀多的机会将大幅提升
，甚至可能出现崩盘。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1810535
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
动起来吧 网络上喊多只是自欺欺人而已
务必身体力行多下个几间来等涨啊
别嘴上说说身体却诚实的要死
建议首先第一步
在你认为还会再涨的区域中 选择版上的物件下定
除了棒棒的实际行动外 还能帮忙版上的房仲版友
可谓一石二鸟