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近来许多专家、学者、业界人士皆对房屋税多有批评,台北市长柯文哲更直言,前朝订定
的新版标准单价,是反都更税法。但以实际都更案申请量来看,目前还看不到都更热退烧
。
都市更新研究发展基金会执行长丁致成指出,最近有地主打电话来问,本来可以分配比较
大的房子,但因为房屋税问题,现在只能选小坪数,“怕税金付不起啊!”
丁致成说,过去基金会帮忙做的都更评估案件最多1年可收到500件,今年还不到百件,认
为过高的房屋税的确对地主产生抗性,但并非反对房屋税调整,问题出在新旧房子的差别
待遇,新旧版税金可以差好几倍,“这不是付不付得起的问题,心理上会不舒服。”
不过,观察台北市都市更新处统计的都市更新事业计画送审案件数量,自2011年起每年送
审件数皆逾30件,去年更多达47件,而今年截至7月的统计,也有收到24件申报,似乎还
不见都更热度退烧。台北市都市更新处更新事业科科长江中信表示,都更后的房子房屋税
提高避免不了,但要说民众因此不愿都更,可能不是那么明显。
丁致成建议,政府应该量能课税,但也该采渐进调整。北市正研议与中央协调,将《都市
更新条例》46条中规定:“更新后地价税及房屋税减半征收2年”,拟延长至4年,不让过
高的房屋税成都更绊脚石。(陈世峰/台北报导)
连结:
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160828/937674
其他:
台北市的都更案件
从送件数目到核定数目
今年才到7月就已经有之前的水准
2013.2014.2015倒是很多