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都更案“文林苑”经强拆风波4年后，将于下月交屋，但原住户却开始担忧未来房屋税能
否负荷。文林苑36户自救会会长谢春娇说：“都更前完全没想过这问题，但现在政府要收
这样的税，房子又是自住的，该缴的还是得缴。”
谢春娇说：“之前住的旧房子，每年房屋税单来也不会太在意，印象中只要1000元出头。
”如今房仲试算文林苑崭新的46坪房屋，因新屋无折旧、结构又升级，1年房屋税要5万
1025元，较原本暴增50倍。
“文林苑”位于台北市士林区文林路，是一宗由乐扬建设主导开发的都市更新案，并且公
开销售，2009年销售时开价约每坪60万元；但被划入都更基地的王家不同意，台北市政府
却在2012年3月深夜强拆王家，引起台湾史上最激烈且漫长的都更社会运动。
2014年王家与乐扬达成和解，才让“文林苑”得以继续兴建，预计9月便可交屋。由于强
拆风波引发“文林苑”预售户退订，如今才有14户可售，坪数25~64坪，公设比28%，一层
规划6~8户共用2部电梯，开价90万元上下，本月已经对外公开销售。
对于文林苑住户要缴高额房屋税，网友侯文智等人都建议卖掉新屋、改买旧房子来住，还
是可以适用相对便宜的房屋税。另位网友陈晓茵则提醒，日后除了管理费、还有公用水电
费分摊、修缮费、清洁费、停车费这些都是每个月要缴的支出，且“电梯大楼维护成本很
贵的！”（陈世峰／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160828/937619
其他：
2009年销售时开价约每坪60万元
2016年开价90万元上下
价值增加
房屋税也增加不少