楼主:
ftrain 2016-08-28 19:20:43昨天看一间屋主自售的房子，
今天屋主很急着要买方（我）表态。
差距实在还有大，屋主也完全不管实价，
就一直强调他的房子很好，我也觉得很好，但就跟车子
一样，几年折旧跟里程数取低，管你开多少公里。
我的想法是，碰到屋主自售的，不会比较好谈，
自售的屋主本身就是要抓高才想略过仲介。
而且直接跟屋主谈，没有比较好，怕破坏气氛，讲出火来。
因此买房子，还是透过仲介好，让仲介去当黑脸。就买方
立场我是认为这样啦。
心情很差。
作者:
beebeebee (beebeebee)
2016-08-28 19:22:00有好有坏
作者:
hc23 (饿)
2016-08-28 19:24:00肛他啊
作者: abc515 (小花) 2016-08-28 19:26:00
买房也是要遇到好仲介，我们就是遇到差的最后买卖双方也没有比较和平
作者:
hc23 (饿)
2016-08-28 19:26:00而且你的样本数太少，只谈了一间自售，不能一概而论
作者:
niniowen (我要买saab)
2016-08-28 19:29:00屋主：别人都在跌，但我家不一样..加价来买就对了
作者:
aloness (aloness)
2016-08-28 19:30:00遇到这种卖方就别理他了，连客户最大都不懂那么屌就别当卖方啊
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-28 19:30:00就下一间啊 这么简单
楼主:
ftrain 2016-08-28 19:33:00但心情被搞差了。
作者:
het97306 (a i b t)
2016-08-28 19:33:00几次之后，屋主就秋不起来了
作者:
beri 2016-08-28 19:35:00有些屋主气很长~这种就算了
不就是想省仲介费吧? 一来一往 一千万的房 差到60万耶
作者:
coolpuppy (好多好多的希望...)
2016-08-28 19:36:00一间而已就以偏概全...好像不太好~"屋主"!="所有自售"
楼主:
ftrain 2016-08-28 19:36:00我已经愿意照实价出了。没想到最后连出都不用出。
如果按照一般卖4买2 2000万房子 仲介可以抽到120万
楼主:
ftrain 2016-08-28 19:38:00一般算买卖3%啦。高总价的不会抽超过3%..大家又不是傻子
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-28 19:38:00下个月屋主打给你 心情会很好
楼主:
ftrain 2016-08-28 19:42:00房子不好找啦。...
作者:
Tosca (hi)
2016-08-28 19:43:00这屋主不缺钱 给谁卖都一样
作者:
Tosca (hi)
2016-08-28 19:45:00急用钱或赔售的才迫切要自己卖
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-08-28 19:46:00以上说买下一间的人，大概是不知道遇到一个理想物件的感觉。就跟对男生说追不到这个妹可以换追下一个妹一样
作者:
Tosca (hi)
2016-08-28 19:46:00给仲介卖也赔 自己卖也赔 那我自己卖就好啦
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-08-28 19:47:00事实上要遇到一个这么喜欢的妹，对当事人是可遇不可求
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2016-08-28 19:48:00下一个会更好 其实只有预算考量罢了
买了一间 结果没一星期看到更好的物件.. <--过来人心声距离买的不到30秒骑车路程 楼层坪数跟价格都更好
楼主:
ftrain 2016-08-28 19:49:00是很不高兴才过一天就来下状况。有点不爽。
我也买过屋主自售的耶 不过他是儿子媳妇离婚要分钱买的时候很便宜
作者: blueseas (Hi) 2016-08-28 19:54:00
跟他说你是投客，按照规矩，实价6折XD
之前跟屋主买他开价比附近成交低，最后只能杀10万成交
楼主:
ftrain 2016-08-28 19:55:00最度烂的是我都愿意照实价出了。他偏要高于实价。
这有什么好度烂的? 角色互换 你会那么爽快按实价卖房吗
楼主:
ftrain 2016-08-28 20:01:00会。都省下一笔仲介费了。是想捞多大？不懂的互惠，就拉倒。一肚子气。
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-08-28 20:07:00下一间会更好 等明年再八折
作者: rit (RIT) 2016-08-28 20:10:00
别人也不一定便宜卖你啊 再去找下一间就好
作者:
s359999 (gototai)
2016-08-28 20:12:006%与气氛，选择? 业配文?
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-08-28 20:20:00自售跟仲介都没差 重要是屋主心态~
作者: volvic (volvic) 2016-08-28 20:21:00
顺天御南苑那种新屋吗？实价不准吧！都三年前的成交价
作者:
zusuki (小建建)
2016-08-28 20:26:00找别人去谈 出更低的价钱
作者:
sinsony (恒星的美)
2016-08-28 20:36:00看不懂,买方想买低,卖方想卖高,市场就是这样阿 @@两边找不到交集就算了阿 有什么好生气...
作者:
ristart (invincible)
2016-08-28 21:14:00屋主不缺钱
作者:
TQTa ( )
2016-08-28 21:15:00你站在他的立场想一下大概就会比较释怀
作者:
taco13 (章鱼烧)
2016-08-28 21:17:00屋主瞎了眼看不清大环境
作者:
TllDA (踢打)
2016-08-28 21:26:00那你看到一餐上万的餐厅 心情也会很差吗?
作者:
chucc (蓝天白云)
2016-08-28 22:03:00如果是拿同社区最低的实价登录想要买最优质的房子应该是可以理解破局的原因 不知原po是用哪种实登 差很大
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2016-08-28 22:12:00不卖你也不行？
不知道原Po的实价是取高还取低，买卖双方对于实价的认知可不同呢！
作者: macrophager 2016-08-28 22:26:00
好物件屋主姿态本来就高，宁可卖不出去自住或出租的大有人在，不用生气啦
作者: BalloonBa (巴伦巴) 2016-08-28 22:32:00
不爽不要买？何必在那边？
作者:
Miralles (褰裳)
2016-08-28 22:34:00两种情况都有，因屋主而异，随缘吧
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-28 22:46:00教原po一招,让双方的亲友(如妻子)做为仲介角色,这样即使最后你想成交,也不会有太多尴尬
大环境？自住屋主如果不欠钱怕什么大环境？你去问你妈如果把你家卖了要开多少？实价可否接受？搞不清楚状况的永远是空空，房子就是自住自己卖的最硬，他又不欠钱能撑我去年软逼硬逼狂拿版上数据说服我妈卖三重套房他卖在高点，实价登入目前第二，结果她念了我一整年老是说她那间拿来租人投报率多高，说我害她没养老钱都卖在高点收手赚一笔的都能念，还我亲妈你说自住不欠钱的屋主有多难搞？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-08-29 01:12:00钱没地方放。
作者:
yspen (国境之南奇幻旅程)
2016-08-29 01:59:00BlueSatan你放心起码他还会再唸3年
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2016-08-29 02:53:00先去搞清楚屋主要卖屋的原因吧 不要以后有人这间比你还便宜买到 结果原因很XX 那你真的就只能吐血
作者:
s359999 (gototai)
2016-08-29 08:37:00楼上，你太直接了，很多中仲是玻璃心!
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-29 08:57:00这太好笑了 买卖中间加一个中人气氛就比较好?有事吗?
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2016-08-29 09:16:00==!奇怪到底在愤世忌俗什么？？哪里的中人？还有恭喜5566要结婚了 你女朋友不嫌弃你没房真好 好好珍惜！
作者: s811233 2016-08-29 09:47:00
拿板上文章给他看啊，然后五折收
谁要跟你互惠 你是仲介吧 屋主要卖方 买方想买低再正常不过了 *屋主要卖高成交就是市价 谁规定出实价就要卖你?你也可以出高一点 你的价格就会变成"实价"了啊屋主百百种 搞不好你的态度也让人不爽 我也听过屋主想要帮助年轻夫妻 反而降价卖的勒
楼主:
ftrain 2016-08-29 10:11:00楼上讲得好像自己很厉害。颇呵...不买最大啦。
作者:
togs (= =")
2016-08-29 10:16:00真的是有好有坏
你这样讲话 难怪人家难得跟你沟通 你高兴就好*懒得
作者:
iamjust (yeah)
2016-08-29 10:46:00等你要卖房后,你就会变了（笑）
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2016-08-29 11:04:00有仲介应该能搞定
作者:
TllDA (踢打)
2016-08-29 11:09:00买家:不买最大啦 等变卖家:不爽卖最大啦
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-08-29 11:35:00你本身是仲介？
当然很急着要你表态阿,屋主又不是专业仲介哪来时间跟你慢慢玩,就跟你网拍一样,要买不买一句话,在那边问一大堆又一直杀价,不是职业仲介根本不想浪费时间
作者: rit (RIT) 2016-08-29 15:24:00
不缺钱当然卖高高，你看空就继续等不是更好