楼主:
ttmb (耶? )
2016-08-25 18:08:59※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言：
: 内文：
: 2016/08/25 11:01:08 经济日报 记者游智文╱即时报导
: 住展杂志统计北台湾各行政区余屋量，前五名都在桃竹地区，中坜余屋1934户最多，主
要
: 集中在青埔地区；新北市余屋量大区令人意外，以新店1100余户最多，其次为板桥1098
户
: 。
: 分享不过，新北市淡水、新庄余屋量也都挤入北台湾前十名，淡水约1000户排第九，新
庄
: 888户排第十。
: 北台房价直直落，余屋量大的地区，由于建案竞争激烈，房价下修压力更大。
: 住展统计2013年至今年8月为止，近四年北台湾各行政区未卖完就撤场，或暂停销售的
成
: 屋案余屋前十名，以中坜1934户最多，其次为八德、竹北、竹市和桃园。前五名余屋均
逾
: 1300户以上。
: 住展杂志企研室经理何世昌表示，中坜一个行政区的余屋量，就将近全北市的量，中坜
余
: 屋集中在青埔，主要是青埔进入交屋潮，余屋量增加不少，青埔房价一度因此急坠，现
在
: 价格暂时停止下探。
: 八德余屋集中在大湳和扩大重划区，但房价表现不同，大湳因生活机能较佳，建案价格
仍
: 硬，扩大重划区在大型建商带头下杀之下，房价持续下探，已出现一坪14.5万元超低价
广
: 告户。
: 北市方面，市调统计，四年来台北市新成屋建案剩下的余屋，仅2066户，剩最多的内湖
区
: 仅391户， 多个行政区更不到100户，几乎没有余屋压力，这也是北市多数新建案房价
不
: 易杀价主因。
: 何世昌表示，北市虽暂无余屋隐忧，但因价格无法达到买方满足点，买气极度低迷，房
市
: 仍是一滩死水。至于外县市余屋量大的地区，在价格修正后，多能吸引买方出手，预料
余
: 屋水位可望降低。
: 连结：http://goo.gl/g0BNgR
: 其他：
: 房市大空走向, 建商对于新建案开始让利,于是中古屋屋主调整价格,
: 整个泡沫开始松动, 从数字网看, 许多真的想卖的屋主都降价回2013年左右的价格,
: 但这几年盖出来的房子变多, 人没变多..该被套住的也都套住了,
: 空屋率极高, 供给远大于需求...后面会怎么发展呢?
: 上述新闻提到的第三名和第四名 新竹县市, 空屋率真的非常高..
: 连出租都是很大的问题..
: (出租的房子晚上也应该要打灯的吧?)
: 竹科菜鸟的数量远小于盖房子的速度...
: 找个时间晚上路过再来拍几张真相贴上来...
其实余屋的最大迷思
你去看点灯的
随便数都知道 根本两三建案就空屋破千了
总共才破千?
至少五倍吧
一般空屋都是用使用率看
住展是用有卖掉的看
但这没意义
因为你卖给投投
建商有些口袋深
投投卖压比建商还重
再说一次 住展就是建商杂志
看它消息买房你就知道