楼主:
niniowen (我要买saab)
2016-08-24 22:48:08各位温拿大大好，这一波房市行情，以今年来说，几乎可以确定是往下走的趋势
但问题是，要往下走多久 or 往下到什么价位才是底部？
57新闻王 上个月有一段讲到落底的价位
http://imgur.com/a/xOXc5
我这边直接节录出来重点价位
1.天龙国大安区 底部：65 目前：78.9
2.北市平均 底部：49 目前：58.6
3.新北平均 底部：25 目前：30.4
4.桃竹平均 底部：15 目前：16 (竹北我觉得要特别拉出来看)
5.台中市平均 底部：14 目前：17.9
6.台南 底部：10 目前：12.5
7.高雄 底部：12 目前：14.9
也就是说，各区域应该还有15%～20% 的跌幅空间，不知道各位温拿大大如何看？
这预测的底部价位可以当作参考的入场值吗？
PS:以上目前各区价位，是在永庆网页查的成交行情资料
PS2：新闻王影片： https://youtu.be/gONkgdXCbTI?t=1m23s
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2016-08-24 23:05:00看地方，台北还会降，别区就有可能涨一点
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-08-24 23:05:00===资料为今年的底部无误 问题是明年继续跌===
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-08-24 23:09:00桃园还蛮合理的 我觉得16~17就有人开始抢囉但现在平均不是16就是了
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-24 23:14:00位什么我在台中都找不到一坪 17w 的房子 +_+现在怎么看都开到 30几......
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2016-08-24 23:18:00楼上的..在少10W..一样一群人买不起台北啊..这怎么够
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2016-08-24 23:20:00直到有台面上建商倒掉 通常就会是底了
作者: soangry (钱钱姐姐) 2016-08-24 23:24:00
最近在看桃园的房子，其实有些开价跌满多的耶
http://goo.gl/y60oxa 像这个艺文特区的低行情好多但还没去看过，因为老公说最近新房子跌很快，再等一下
作者: codehard 2016-08-24 23:27:00
应该要评估的是你承担房贷的能力 判断底部是投资客的事
如果那么怕跌 那就等以后一年中每季都涨 涨一年后再来买反正房地产涨跌不会一年就反转...
作者:
kaletra (还没想到)
2016-08-24 23:33:00外劳开始扫货的时候
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-24 23:41:00那房间看起来颇丑啊 整修不是比小数字
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-08-24 23:51:00新竹15 我会考虑
天龙国会更低 但是台南跌不下去了去看趋势就会发现台南一年都没跌 因为本来就只有15万了
作者:
DAPL (运动帅哥)
2016-08-25 00:05:00claire大高雄也不少成交14万以下，怎会被抢光，除非限定新屋
台北 -9% 桃园 -7.4% 台中 -1.7%新北 -9% 台中-1.7% 高雄-3.3%可见北部基期太高跌的多 中南部跌的空间不多
作者:
DAPL (运动帅哥)
2016-08-25 00:06:00你104实价网查总价100-500的就不少了
作者:
DAPL (运动帅哥)
2016-08-25 00:09:00不然60777篇，aotonia大在卖的那间一坪不到10万，Cl大快抢
作者:
realasam (多数是雨天)
2016-08-25 00:13:00台中预售一坪都要17+20=37啦～
作者:
ftrain 2016-08-25 00:15:00台中市优质区域新案35万
作者:
LENMAN (社会人士)
2016-08-25 00:23:00你的目前价格很低耶！新竹20起跳，高雄台南也一堆20
作者:
moocow (void)
2016-08-25 00:25:00看平均没啥意思吧 新旧房屋要分开算吧?
作者: duncan5208 2016-08-25 00:36:00
我看平镇透天都没啥跌呀 大楼感觉到有跌啦
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-25 00:39:00卖不掉套个几亿在那边，就会跌到成本价出清了啦以建商赚对半的行情来看支撑力到大概在腰斩多一点莫忘SARS那时候，谁管你营建成本多少?
作者:
TQTa ( )
2016-08-25 00:45:00请问苗栗为啥好像没啥动阿?是说苗栗市
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-25 00:59:00那时候再便宜你都不会买啦,现在讲这都多余 XDSARS 到现在抓十五年好了，跟妳说南寮渔港15年之后会涨五倍你会买吗？
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-08-25 01:41:00高只有更高 低也只有更低 再来一次恐慌性崩盘你还是不敢买的
作者: cherokee2006 (峰哥) 2016-08-25 05:39:00
跌到大家都不敢买时就是落底了
作者: Sju065 (就只是路过~*) 2016-08-25 06:05:00
新北有些地方都拉到一坪60～8x左右，超扯！不过盖的真的很漂亮是真的0.0
作者:
drmfs01 (red)
2016-08-25 06:18:00=.= 现在就大家不敢买了 但看来没有到底
跟本不会有底的，房地产最终会回到居住的本质，以后旧房子会很难卖
作者:
hy0106 (???)
2016-08-25 07:35:00这价格怎么来的？
作者:
bogy2 (bogy)
2016-08-25 08:19:00高雄小港全新大三房加平车朋友以不到13价格成交，楼上说抢光的版友快去抢
作者:
Tosca (hi)
2016-08-25 08:26:00我刚到高雄时候一坪买九万 还被邻居笑买贵了
作者:
bogy2 (bogy)
2016-08-25 08:54:00所以说落底12是骗人的，医生挂保证9万没问题
很多乡镇以前都9万阿 现在都开价14.15结果成交价都在11.12
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-25 09:44:00谢谢医生信心加持，怒买高雄
又没什么跌 是在落什么底....这数据不会钝化吗?
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2016-08-25 09:58:00外劳开始买房，台湾房市史上最高潮准备袭来
作者:
Tosca (hi)
2016-08-25 10:24:00谈底部在哪只会一直破底阿 股市的经验不就是这样吗=.=为什么房市要在节目上谈底部呢 这是大忌 因为一定会破阿XD落底与否还是要回归基本面 股票来讲 殖利率4-6 随便买房价来讲 投报率3-5%就算落底了 跌无可跌 再跌投报10%吗?
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-25 10:27:00这版上如果有看到 SARS 当时租不如买的广告的，就不敢那么铁齿说房价只会景喷了~ 那时候多惨房仲的地位比庙公还不如等到现在路上比便利商店还多的房仲都死光，通通打回制造业去工厂老老实实上班，再来谈跌到底了没
作者:
Tosca (hi)
2016-08-25 10:37:00制造业工厂都在用外劳了啊 台湾人没得上班阿=.=
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-08-25 10:58:00高雄就看"京城建设" 就好了啊~ XD
作者:
Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)
2016-08-25 11:10:00成交量爆增的时候就是要反弹的时候
作者:
alfiema (欧啦)
2016-08-25 11:10:00高雄底部12？请现在马上来楠梓把货全扫光
作者:
aimgel (aim.gel)
2016-08-25 11:13:00这么多人关注是要怎么跌 真的要跌是连理都不理了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-25 11:19:00套成那样要怎么理都不理呀...
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-08-25 11:20:00楠梓一堆二手大楼,一坪不到十万...591一堆...
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2016-08-25 11:27:00没有最低 只有更低
作者:
gk1329 2016-08-25 11:31:00有建商去总统府自焚的话就是底了
作者:
aloness (aloness)
2016-08-25 11:39:00底部讯号：跳楼，有名的建商周转出问题，再也没人跟你鼓吹买房投资
作者:
tchen4 (tchen4)
2016-08-25 11:46:00中大型建商跳票、积欠发包款
作者:
HuangJS (段誉)
2016-08-25 11:52:00假的 台湾房地产不可能会跌
作者:
odbc (odbc)
2016-08-25 12:34:00刚看了一下楠梓怎么那么低啊 ..
作者: flyingkenh (小凯~) 2016-08-25 13:03:00
双北之前就翻两到三倍上去了中南部应该也会续降才是，空屋多尤其南部高薪产业太少，远不及台中新竹
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2016-08-25 14:18:00等到小腿砍的时候再来买，少说跌8成以上
作者: wawalu 2016-08-26 22:51:00
小港三房成交价可落在那区间的，猜捷座、蓝带、哲园、乐高A+、景绽