内文：
莱坊（Knight Frank）发布今年第2季《全球豪宅指数》，报告指出，截至2016年6月，全
球37个城市的豪宅价格按年平均上升4.4%，为2年来最大的增长，值得注意的是，本季香
港豪宅价格年减8.4%，超越台北的年减7.7%，成为豪宅表现最差的市场。
国际知名独立地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发表2016年第二季“全球豪宅指数”，
该指数根据各国官方统计机构或央行发表的房价数据，追踪全球主要城市的官方认定或成
交总价前5%的豪宅价格表现。
截至2016年6月的一年内，37个城市住宅房价呈现上涨的格局，房价年增率平均上涨4.4%
，年涨幅为近2年新高。惟台北市豪宅市场仍深受政策压抑、市场观望的影响，年跌7.7%
，屈居第36名，仅优于香港豪宅走势。
今年Q2全球豪宅指处以加拿大温哥华表现最佳，1年内上涨36.4%，而中国上海也上涨22.5
居第2，第3则为南非开普敦上涨16.1%，虽然台北在本季表现已非吊车尾，不过仍居倒数
第2名，跌幅也从Q1的7.6%小增至7.7%。
莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示，自去年中旬的高峰期到现在，香港的
豪宅房价已下跌8%，而自今年初到现在亦跌3%，反映买家对后期房市的期望主要受香港和
外围经济因素的影响，预期中长期豪宅房价下跌趋势平缓，维持全年豪宅市场将有约
5~10%跌幅的预测。
台北大学不动产与城乡环境学系教授彭建文分析，不论台湾或香港，在过去一段时间皆因
国际热钱涌入，造成房价涨幅相当凶猛，但随着美国QE退场，投资人观望美国升息脚步，
国际资金紧缩，由热钱炒高的豪宅房价也就摇摇欲坠。
虽然此次台北不再垫底，但彭建文指出，就跌幅来看，台北跟香港下修程度相去无几，若
近期国际间没有黑天鹅出现，在北市豪宅税、囤房税尚未检讨下，豪宅市场仍将延续缓跌
趋势。（陈世峰／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160823/934277
其他：
涨幅失控最后都会变成这样
终于有东西名列亚洲四小龙的第二名了