北市房市交易量腰斩 内湖衰退6成最多
2016/08/24 14:34:20 经济日报 记者江硕涵╱即时报导
根据内政部统计资料显示，台北市前7月建物买卖移转栋数已出现连3年衰退状况，今年更
较2013年同期高点衰退5成以上，交易量腰斩；各行政区交易价格也出现修正，北市4个行
政区较2014年下跌逾1成。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，房市交易量持续低迷，过去的交易热区转冷，买方
市场确立下，比价效应持续发酵，合理实惠的房价才能吸引自住族目光，交易量才有机会
扩量。
根据内政部统计资料显示，今年台北市前7月建物买卖移转栋数为11,964栋，较2013年同
期高点衰退50.3%，各行政区中内湖量能衰退65.5%幅度最大，同时有高达8个行政区交易
量衰退逾5成，万华交易量反而逆势上扬17.3%，是唯一成长的行政区。
林泰隆表示，内湖过去一直是房市流通性佳的区域，有捷运文湖线经过与内科加持，交通
便利性佳与工作机会增加的状况下，加上过去有四期、五期等重画区新屋交屋潮，交易量
一直是北市前三名，不过，整体房市反转向下，中古屋市场也因比价效应而往其他邻近区
域购屋，交易量锐减。
至于万华交易量增，究其原因，主要是今年有“台北晶麒”交屋潮挹注，包括400多户住
宅、400多个车位交屋，万华交易量才会大增。
http://house.udn.com/house/story/5925/1916186
量缩接着就是价跌 2014就最高点
这也是骨牌效应~北市领跌 桃园准备跳水价