看到最近房市
让本鲁心生念头
投入揹债族贡献一份棉薄之力
带着妻小离开啃老环境自立门户
看了2个多月的房子
不难见到现在的房仲有多惨
好多屋主3年前房市高点买了预售屋
现在拿出来卖
实在不想买到充满怨念的房子
于似乎到处打听该建案数个物件原始买价
然后再让屋主小赚一点点的情况下
与A房仲出价下斡旋
几天后A房仲约我回报问题结果
表示希望我拉抬价格到XXXX就能成了，屋主也是原价转
然后他还很委屈的说 不收屋主任何服务费来成全买方(1%)
讲到我都热泪盈眶的充满感激想冲动的加价下去
就在我紧急收回理智线!
跟他说不要唬烂!
最好是没赚
然后A房仲就说，
屋主其实没欠啦!没卖成就放著租人他也没差，反正有亲戚想跟他租~
你只要再加一点就能成了(差不多要我+60)！
最后我直接断然拒绝!退斡
接着找另一间B房仲谈另外一个标的~
这间收买1卖3
一样我精打细算的出了一个屋主3年来预售投入的成本!换得6%的投报率出价
B房仲几天后约我相谈
说屋主只要我加一点他就卖了~
我说，那就免谈了~什么世道了!买在高点现在还想赚几成
要就这个价!不然退斡吧~
B房仲：只是很希望能成全您想成家的心愿拉
本来屋主不欠~没卖掉就放著租人都以经有人预约要跟他租了
我们说之以理，动之以情 最后屋主松动认为那就加一点就好
我： 不是不欠!差这一点干嘛计较！不加~直接退吧
B房仲过1天：我们持续跟屋主沟通，也退一点服务费趴数希望来成全你
我： 所以这样成了吗？
B房仲：还是希望你可以再加一点也就是10多万的差距，真的没有很多拉
我：X的勒，10多万没很多!我很欠屋主不欠，干嘛屋主不直接让!
不要再多说了！直接退不要浪费彼此时间
大不了我继续啃老!
最后想说的是
哪这么倒楣想买间房纯自住不想啃老
结果专遇到不欠的屋主！
买在高点的房来赚0.5%的投报率，也不愿3年赚6%抱回现金退场
(这是以目前此区段平均租金+10年摊提的条件计算)
每个月快5万的本利，这笔钱放定存感觉赚的比较多一点点耶。