看到最近房市
让本鲁心生念头
投入揹债族贡献一份棉薄之力
带着妻小离开啃老环境自立门户
看了2个多月的房子
不难见到现在的房仲有多惨
好多屋主3年前房市高点买了预售屋
现在拿出来卖
实在不想买到充满怨念的房子
于似乎到处打听该建案数个物件原始买价
然后再让屋主小赚一点点的情况下
与A房仲出价下斡旋
几天后A房仲约我回报问题结果
表示希望我拉抬价格到XXXX就能成了，屋主也是原价转
然后他还很委屈的说 不收屋主任何服务费来成全买方(1%)
讲到我都热泪盈眶的充满感激想冲动的加价下去
就在我紧急收回理智线!
跟他说不要唬烂!
最好是没赚
然后A房仲就说，
屋主其实没欠啦!没卖成就放著租人他也没差，反正有亲戚想跟他租~
你只要再加一点就能成了(差不多要我+60)！
最后我直接断然拒绝!退斡
接着找另一间B房仲谈另外一个标的~
这间收买1卖3
一样我精打细算的出了一个屋主3年来预售投入的成本!换得6%的投报率出价
B房仲几天后约我相谈
说屋主只要我加一点他就卖了~
我说，那就免谈了~什么世道了!买在高点现在还想赚几成
要就这个价!不然退斡吧~
B房仲：只是很希望能成全您想成家的心愿拉
本来屋主不欠~没卖掉就放著租人都以经有人预约要跟他租了
我们说之以理，动之以情 最后屋主松动认为那就加一点就好
我： 不是不欠!差这一点干嘛计较！不加~直接退吧
B房仲过1天：我们持续跟屋主沟通，也退一点服务费趴数希望来成全你
我： 所以这样成了吗？
B房仲：还是希望你可以再加一点也就是10多万的差距，真的没有很多拉
我：X的勒，10多万没很多!我很欠屋主不欠，干嘛屋主不直接让!
不要再多说了！直接退不要浪费彼此时间
大不了我继续啃老!
最后想说的是
哪这么倒楣想买间房纯自住不想啃老
结果专遇到不欠的屋主！
买在高点的房来赚0.5%的投报率，也不愿3年赚6%抱回现金退场
(这是以目前此区段平均租金+10年摊提的条件计算)
每个月快5万的本利，这笔钱放定存感觉赚的比较多一点点耶。

这种例子通常是杀到屋主不爽，其实可以成交，但是已经呛明一毛都不会给仲介。 应该是都低于底价了现在仲介是在苦肉计让你加价，加的都是他的服务费房子真很喜欢随便加个几万仲介饿怕了就会收了真的一毛不加，没得赚还要倒贴你们咖啡钱他也懒得玩

不要买啊 没买省几千万耶

话术啊

可以提供哪间的房仲?

台中?

真是善心人事！！我只会实价往下砍，管你是不是买到高点

加的都是房仲要赚的

直接打七折 不谈就算了 结果还是一堆屋主愿意谈

这10万是给仲介的 其实早成交了吧

不要轻易相信没收卖方3% 只赚你1%这把戏了 不少竹科的被这招拐 还加给仲介2%你这案子应该差这10万多给仲介赚吧 杀吧！

屋主不想赔，一切是黑心中心在屎弄，看清楚点点，是这样吗？怎大家都只到是中人在演? 难怪中人成交越少了？ 早被看穿? 以后要演更大了？ 或许连失火车货的戏码也要出来了？

不欠就算了阿 有那么执著嘛?

10w 真的只是争面子吧！

就业务嘴

原因就是因为你鲁啊赚的没人家多啊，不然怎么会买不到呢

每个房仲背后都有满满的故事

房仲话术都一样，不欠+出租?可以告房仲背信吗

推原po的好信念！

没买到就鲁？那你尽量温拿好了，小房仲

房仲很多都贪心无良

不给房仲狠赚=鲁 笑了

60不敢说 10万肯定是差服务费而已 你第二间会成啦

赚这种资讯不对称还不给成交，难怪房仲店这么多

没用实价八折下去谈，佛心推！

直接跟他呛 不成 那成的就不是你 赚不到别怨:)是你能力不足 不是不给机会

这种时机你还愿意让他赚 已经很佛心了啦~~

我是房仲，首先，还是真心希望您能买到您喜欢且划算的物件，再来，没服务到您，我实在是觉得太幸运了

本鲁觉得还是看物件耶，烂物件才有杀价空间，好的物件屋主都很硬

不欠就别卖，浪费时间。

抢著接刀干嘛..

坚持啦，最近家人买信义区最后还是买到心中的价位。没买到也许日后赚更多。

其实已经成交了 仲介在拉服务费而已 要我就再砍下去 反正现在市况这么差 破局就算了 让屋主再拿去卖两个月 信不信 仲介还会再回头找你

房仲不贱怎么偷生

原po真佛心