※ 引述《XXXD (我爱GG)》之铭言：
: 常常看一堆人千万大楼,分30年分完....
: 可是大楼折旧率很高,尤其大楼一旧,整个外观环境就会奇差无比,
: 邻居素质也会变差...
: 现在一堆人房贷背30年,到时候换来一栋超破旧大楼,
: 那时候又6X岁了, 人生好可悲阿
当然你可以选择租屋帮房东分担贷款30年，
30年后，那时你也50～60好几了，
看你要开始买大楼来折旧
还是要找看看有没有新大楼房东要让你分担房贷，
不过可能30年超破旧大楼房东都不想让你分担房贷，
喔！不是，是不想赚你房租了。

到时你死在租房里，房东还要帮你处理后事..想太多房东不是傻子，超过55岁以上，房东会不会租都开始是问题

照今年、去年这种跌法，不知道是房东哭还是房客笑?买有一定要买在潘啊高点吗?

如果拉长十年以上，房东怎么可能哭...没叫你买在高点，只是现在这板很多都是年轻人..都很天真说租一辈子有啥不好，到时到了老了，我看会再来靠背.

不会哭唷? 那还不快趁现在便宜扫货吗?

人口老化、少子化，以后只有老人才有租屋需求，房东不租都不行，顺便卖身后契约就好了

也是，签约顺便签灵骨塔位置...

台湾又不是日本...少子化哪是问题...台湾都有快一百万新住民了，日本是严格限制移民才人口太少没看到政府一直喊新南向，新南向不是只有我们去也代表他们来，这样懂没

少子化问题是建立在政府都摆给他烂完全不干预下但想当然尔 政府一定会出来干预 不让少子化影响台湾而且老年化 越活越久还是有买房需求

请问30年后只剩老人 没年轻人 你租不出去时要租老人吗?

炒房十年：房价翻倍、消费衰退、少子化惨烈政府只能选房市 或是 生育率 选择一个救 现在这种搞法两个都会一起死

照版上趋势 那时候房价便宜 老人都买房养老了 何需租

房东表示少子化对我没有影响 才怪

房价不一次到位快速下杀六七折 那就是生育率持续低迷拖越久以后死越惨 而且房价2014跟日本1991一样就是最高点日本是1991->1996房价对折 台湾目前走法几乎一模一样　一年约8%~10% 台湾还有低利率支撑还这么惨 之后会崩更快现在又多了个兹卡 想生孩子的更犹豫了

不见得 25年前平均寿命跟现在差多少 以后会越活越老当老人不死 人口一样维持高档 住的需求还是存在

少子化就是供需问题 但台湾都市化不平均 我觉得这个问题在北部蛋黄区不会太明显

当人口没减少 老人越来越健康 一样供需法则问题

讲再多都没有日本的案例有说服力 日本也高龄 东京现在也只有1991高峰的1/2左右更别说日本一堆郊区 房价只剩高峰的1/3

所以现在东京的房价有崩跌吗?

都住养老院 谁要租房 那些房东都想钱想疯了 以为无敌

===竟然连老人不死的言论都出来了 该笑?===

现在已经崩完了 你懂得google吗？一堆郊区房价比新北便宜何况东京市比台北市大得多 说人会往都市走可以撑盘就是骗

所以我就说25年前跟现在的条件差很多

不要再撑了 讲再多都没用 日本就是走台台湾前面的案例台湾政府就算用洪荒之力也挡不住这种大趋势

崩溃了吗XD

bb先冷静一下 看你写的多可笑 老人不死还越来越健康?

更可笑还说吸引东南亚人来台勒？没看到各国都在限缩劳工

只是长寿几年而已 今年开始人口已是负成长

你去查一下平均寿命历年的资料就知道我在说什么了欧洲都在还研议未来70岁才能退休领年金

台湾之后就是一路向下崩没什么好怀疑 不然资金不会连3x季外流

往前面几篇 就有"蛋黄中的蛋黄崩盘"的新闻 不要再骗自己了

http://money.udn.com/money/story/5613/1328361是连2x季外流 不过很快就3x了

所以我说人口理论已经是25年前的事了

资金拼命往外逃 还在幻想房市会有薪火撑盘 蒙眼骗自己喔25年前的事？所以你是说人口越来越少房价还会涨喔？

死亡是最好发明生命的礼物 你再有钱一样光屁股回去..

是因为还可以卖给往生者当阴宅吗？

别幻想多拖几年就可以怎么样 关键字“1亿人老后崩坏”

bb先冷静 再凹下去真的就难看了 越写越好笑

人口越来越少根本误解 台湾人口有越来越少吗?

有啊 今年二月就开始人口减少了http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1666999

你的脸比卡了厚茧的脚皮还厚 真的还要凑脸上来吗？你讲的都是屁拉 今年二月台湾人口就开始负成长了你都在自己脑补而已 一点功课都没做的感觉 还是反串？人口减少时代提前？ 今年2月全台人口负成长

平均余命越来越长 死亡率越来越低 请提供真相数据

2300万少了200人 顶多人口维持平盘..

http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1666999这个还不算台湾一堆人才外流 一两百万人在国外讨生活喔

人口今年开始负成长 说几次了 脑袋赶快更新好吗？

不要再撑了 人口负成长就是个趋势 之后会有一堆空房出来想租都找不到人租 还得去求老人 日本现在就这样

新北土地人均多少别用东京郊区比新北downtown

不信你就继续做梦吧 我要来去吃饭了 掰掰

呵呵 我只有听过一堆台湾人拼命要移民去日本郊区拉没听过日本人拼命想移民到台湾新北郊区

说白点 人口越或活越长 退休延后 人口不可能崩跌到

不知台湾房地产,对外国人来说有什么吸引力? 除了中国以外

我说的日本郊区附近几分钟还有捷运勒 价格还比新北便宜

负成长? http://www.moi.gov.tw/stat/index.aspx

台湾房价至少要跌个三四成才会复活 现在都在假死撑而已今年至今，结婚对数负成长、离婚对数正成长，老化与死亡速度也加速，种种迹象皆不利人口成长。http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1666999

http://www.moi.gov.tw/stat/index.aspx内政部人口成长图

2月死亡率高人口负成长=整年负成长

对那些东南亚人来说,会想买台湾房吗?

台湾之后肯定比日本惨十倍的 年金破产 人才资金外流

一直觉得p大在反串XDD

realmeat 你就慢慢等啊 反正死亡与老化会加速 出生会减少

我干麻要等, 负成长你们说的, 我看就没有

现在医学科技越来越进步 不觉得死亡率会越来越高

你没有你家的事啊 开杠杆多买点 我看到二月负成长了

数据都没看清楚趋势大师, 受教了

平均余命确实在增加, 拜医疗进步所赐

内政部统计比较清楚 还是记者写的不明不白哪个要相信

realmeat 你是在呛三小 哈哈哈

不知先进国家中 有无人口负成长后,又能在明显拉回的例子

会到两百岁听听笑笑就好

台湾人口太多了 拉回到1800万不错阿,只是似乎老人太多了

日本人口连续9年负成长 http://tinyurl.com/h9z7x2m

200岁以现在来说笑笑就好 但越活越老是未来趋势

老人多一点会比较好吗? 老人多 房价会井喷?

就算能活这么老 但全身都是病 一堆老化症状,活的开心?

没有人说会井喷 但居住需求还是存在

日本连续九年人口负成长 台湾有比日本环境还好吗 哈哈哈

2027年劳保恐提早破产，预料900万人将受波及...

就承认自己数字没看又在那边嘴不就好了, =3=y-~

到时就只是在等死而已...

疾病是下流老人的入口，一病倒后续的照护费用就成黑洞大家都住院去了 谁跟你有居住需求..老人表示

太多感觉跟幻想跟数字的表现差异很大, 上次的出生率也是

如果可以从60岁退休等死到90岁 那也太厉害了

人口负成长趋势! 专家:现买房恐惨套5年https://www.youtube.com/watch?v=OvFQpGDe5CA

这种鬼话前几年听多了 结果就是害一堆傻子接刀

反正新闻媒体跟专家喂啥你就吃啥, XDXD

这时候还能乐观看哆 我也是佩服 不会跟着风向摇摆..

彭淮南“催生” 救人口负成长 http://tinyurl.com/hxsmesu

我也不认为房价会涨 如果买房是用来赚钱套是一定的

一买就套牢 多多快去撑盘吧

永远相信自我中心这样..房价永远喷不停是核心价值

房仲多多鬼月很闲狂带风向喔哭哭

但说未来跌到一成 还是笑笑就好

20160722 焦点对谈 房屋税调涨有理? 房市前途惨淡?https://www.youtube.com/watch?v=QOr4D_OgDsw我应该来写个机器人的 到个讨论区自动po这些文这样多多怎么拼也拼不过这些打房机器人 哈哈哈

快去写吧, 这种东西又不难

很简单啊 半天就好了

快笑翻了

原来PTT现在外挂都来了

b大既然觉得前景仍然看好，干嘛还浪费时间在这，还不快去扫货先~

scrapy 随便拉拉 加个ocr 可以动应该就好了

原来现在不是机器人在发文噢 我本来以为已经是了...

哀 多多在这里带风向 只是想要人帮忙接刀而已

我可没说未来房价会喷喔 我只能住需求存在就不会崩盘

都已经套到头上了还买 现看看手上还有钱坐公共汽车回家吗

当年PTT组团浩浩荡荡去买AMAX的 现在都哭哭了

现在就靠bot吃饭 XDXD, 不是娱乐性质的快去写吧, 多点技能也不错

好棒棒 那有空来做个多多机器人咱们pk娱乐娱乐吗？不要只会嘴啊 下战帖了 靠bot吃饭的怎么不敢接战勒想必大大还有用到ml或是语意分析这种高端技巧 让我们开眼咱们私讯一下linkedin 然后约个时间hackday好了感觉很有趣

没必要跟不相干的人透露我在干麻, 你爽就好下次记得现在人口还在增长, 别闹笑话了

我也只是嘴炮而已 抱歉拉realmeat大

为何空军会认为提出房市不会崩盘的人就是多军？神逻辑...认为以盘代跌，不会崩盘，短时间不会大涨大跌的人都是看多

没错 平均寿命越来越长 人口没降 房价就不可能崩跌

其实104公布的平均余命还是下降的癌症死太多了

平均寿命过去25年那有增加多少，大趋势就是人口迈向负成长连这个都不懂也敢在这边大放厥词

不要再用台北的眼光看台湾了啦，乡下地方两三百万就能买个电梯大楼来住是有多贵，一直要去挤台北干嘛

还有，日本房地产的确有失落的十年，但是东京好像还好

少子化政府干预怎做？发生子券 路上女的随便你？

我也在想少子化政府要怎么干预 强迫受精?! XDDDD

譬如 禁卖保险套, 养小孩从小到大一堆补贴 免学费 XD安亲班也全免费, 至于预算要怎么来 就...

少子化政府开放移民 接收难民 很快就阿拉哈瓜满街跑惹

台湾少子化担心啥，人口少一点压力小一点，房价跌就跌，先死外围跟乡下这小岛是要装下多少人？

粗死亡率从84年5.6/1000，增加到104年6.98/1000，内政部统计资料

pre最后在战什么东西阿 笑死我

84年死12万人，104年死16万人

短期跌跟死亡率无关啊 台湾人收入就是撑不起这房价房价跟收入脱钩啦 没人买的起怎么不跌 笑死房价平均跌10% 以多多去年的标准就已经崩了好吗

某b那种言论真的别拿来讲了 颇好笑wwwww

2060台湾高龄人口 超过40% http://tinyurl.com/zx6ko25我很好奇一堆不租老人的人 到时是要租给鬼吗? 笑死人

pre,台湾人口数并没有减少呀,你说2月开始减少?根据内政部统计处资料，台湾2月人口数23,496,935人统计至105年6月台湾人口数有23,508,362人人口数是增加，人口成长率下降，你人口数跟人口增加率傻傻分不清楚,我不知道你在战什么??http://www.moi.gov.tw/stat/chart.aspx?ChartID=S0101

反正老人以后也不用挤都会区 退休住乡下便宜空气好 都会区让给年轻人打拼吧 要不是因为工作我也不想住都市

只有我觉得房价不是少子化问题吗？主要还是趋势跟泡沫化了。少子化只是假议题。