※ 引述《whkuo (跟他认真你就输了)》之铭言：
: 最近看到个契约，
: 里面的店面有个项目是要求"依房屋产权面积"分配之。
: 但是因为店面没有小公的项目。
: 跟楼上比会差在这里
: 想确认一下通常"房屋产权面积"的定义
: 是：
: 1、主建物
专有面积,实际可以可使用的空间.例如:客厅+房间+厕所
: 2、主建物+附属建物
附属建物:阳台.雨遮 ;购买预售屋,阳台可以计价,雨遮不可计价
至于露台一般民国80年代有些权状会标示,现在不会了,现在都是预售屋会顺便让你盖章
,盖约定专用的协议书(分管协议),就是让你同意露台给某一层楼使用.当然你不同意分管
协议预售屋自然也买不成.
阳台:抬头往上看有盖子叫阳台.
露台:抬头往上看是看天空叫露台,最常出现高楼层或二楼.
: 3、主建物+附属建物+小公
小公:一般而言用的到的公设,例如进去你家大门的门廊,别人没事不会走过去.小公比较
常被违建,例如占用你家门廊在隔一道门.老社区比较常看到,跟隔壁讲好我们外推一道门
共用.
: 4、主建物+附属建物+小公+大公
大公:大家都可以走过去的公设或其他空间:例如电楼梯间.管理室.游戏室.公共梯间,电
梯维修间...等等
: 谢谢大家的指教
有错误请指正~