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租金默默在涨 你发现了吗？
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分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter2016年06月20日18:53
(新增：影片+表格)
买不起房，当租屋族也好辛苦！根据主计总处与内政部不动产资讯网资料显示，全国租金
指数从2011年2月开始一路向上，今年5月来到了统计最高点103.61，连续60多个月往上涨
。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，房市连涨10多年，租金上扬除与高房价促使民众
以租代买，造成租屋市场大热有关，100年之后政府从奢侈税一系列的打房措施，让民众
怀抱房价下修再进场的期待也是租客增加的因素。此外，房东将租税等经营成本反映在租
金上，也成为租金上涨的理由之一。
比对总体消费者物价指数与租金指数，总指数虽然呈现上下震荡，近年变化仍堪称平稳，
但租金指数却是稳定上扬，显见在民众关心房价之外，房租也悄悄变贵。
徐佳馨分析，民众买屋负担高，转往租屋市场有关外，期待政府打房收效，转买为租者亦
不在少数。此外，租屋者众，市场上好租案供不应求也让房东喊涨，这还不包括近年房价
上扬，持有税、维护成本增加等，房东都试图反应在房租上的心态，让房租上涨幅度持续
加温。
近来新政府积极规划租屋政策，永胜资产管理集团执行长徐铭达指出，根据营建署统计全
台都会区有约10%的空屋，政府应考虑如何透过“租屋专法”增加诱因，引导民间百万空
屋一部分进入租屋市场，增加供给量，让租金合理的下滑。
社会住宅推动联盟政策研究员徐志维则认为，目前政府在租屋资讯揭露不足，民众若想查
询租金行情仍须仰赖各大租屋网站，建议应改进租屋实价揭露机制，在资讯透明化下，让
租金能够实际反应真实行情。
租屋族胡先生表示，自己在台北已经租过5个房子，明显感受到租金真的在涨，尤其现在
很多房东会把大一点的房间隔成2个套房，可能原本1间租1万1、隔成2间后1间就要7500元
，且管线还会乱牵，大叹现在有良心的房东非常少见，他说：“收入没有增加，如果想住
好一点的房子只能放弃存钱。”（陈世峰／台北报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160620/889779/
其他：
租屋市场真的在涨？
是北台湾还是全台湾都在涨呢 以租代买的人是否越来越多呢