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2016/08/01 07:43:48 经济日报 记者陈美玲／台北报导
房产专家表示，这波房市反转所产生的建商让利情况，可观察到两大现象，
第一，过去让利建案多以完工交屋的新成屋为主，现已扩大到预售市场。第
二，预售市场让利情况从外围桃园、新竹，杀进新北市板桥与芦洲等地，甚
至过去高不可攀的捷运宅，房市降价情况，有“由点向面扩大”的趋势。
住展企研室经理何世昌指出，过去让利建案主要集中在余屋上，因新案已完
工，建商较无客户压力，因此较愿意让价。
不过这一波让价效应来看，已经扩大至预售和新成屋等一手市场。
何世昌分析，今年以来，让利建案多在外围，如桃园、新竹地区，包括三峡
“合康森悦”、“乐河郡-佳河”、家信建设“豪礼26”，以及桃园、 新竹
以宝佳机构构为主的建案，还有新竹市东区“世纪鑫城”等，建案让利幅度
均较市场行情便宜至少一到二成。
以现在建案让利的情况来看，何世昌说，预售、新成屋一手市场让价情况已
经扩大到板桥等地，如“江翠One”、联上发江翠北侧重划区新案， 甚至房
价难以撼动的捷运宅上，像是捷运芦洲站联合开发案“希望城市”等，显示
建商让利风潮逐渐扩大。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1864941
其他：
“让利”，只是将过去给投资客的投资价公开给所有买方吧？预售屋、新成
屋降价，中古屋也下跌，看起来跌势未歇...