诶我发表一下我的意见好了
政府虽然做很多事看起来很像在乱搞
但是其实是有验算过的 比如说
最低薪资20008
其实跟时薪120*8小时*21天20160是有相互验算过的
所以 我的观察喇 照新闻说的 目标2年后税基市价八成
房地持有税最后应该会落在那个税基的0.5%~0.8%间
(房跟地应该不用再分开算了 以后会大致差不多)
如果你房子新一点 路段好一点 税率会接近0.8%这边
反之 就会比较接近0.5%这一端
所以阿现在如果600万的一般般的房子
以后要缴多少税 大概没跌就税基450-480万 * 0.6%
2万5-2万8吧
万不幸跌到400万 就变320*0.6%
不到2万一年
那冲哥的信义富邦呢 大概就是 2.5亿*0.8*0.8%
大概160万左右
那税会不会跌 这不太一定耶
因为有实价可以查啦 前所未有的创举阿
可能用前10年平均登录价格去评定税基吧
这样你要用甲交易降税也要等很多年才降得下来
而且降太低你交易税会缴到死
我的观察喇 不准就算了 反正太准会被桶的
※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 财务自由是假的 政府要抢钱才是真的
: 板上主流意见总爱跟国外比较 认为持有成本要1%
: 好吧 你准备增贷到300万
: 那合理推估你的房价至少也要400-600万吧
: 那按照政府的规划 以后每年1%的持有成本
: 你每年缴的税金就是会达到四万-六万
: 所以也相当于每个月三千多到五千再跟政府租房XD
: 这就是未来
: 这就是居住正义
: 这就是持有成本1%的情况
: 更别提如果要超正义的当持有成本到2%
: 那你年缴的税金就是8-12万
: 相当于每个月六千多到一万
: 所以当你缴完房贷以后
: 结果政府刚好一路涨房屋税地价税 涨到持有成本1-2%
: 你还不是继续缴 这样叫财务自由???
: 每个月还要缴一万租金给政府 叫财务自由???
: 早点看清吧
: 房子本来就是一种投资工具而已 只是刚好顺便可以拿来住
: 要麻你就是开始学习使用房子这种投资工具
: 抵押贷款->钱拿出来投资