楼主:
celhw (贪玩的小孩)
2016-08-03 16:32:03→ mfcke: 太多信件了 一次回 基本上10~20F 20.5~21 这边会放 看哪栋08/01 19:02
→ mfcke: 我是想买在20.5以下啦 留点下跌空间 不过GG了08/01 19:03
推 huemeop: 梦想市真惨，附近二十年昌益林园都到21以上了，公设比较08/01 20:20
从实价登录看格局大小单价差很多，
但基本上10～20楼20.5～21万这种芭乐价格
应该再差再大格局都买不到，实价登录我也没看到。
昌益价格都是铁板一块，
你说要谈到比一般行情低得离谱的价格，
谈到海枯石烂也不到很正常。
至于看谁撑得久，我是赌建商。
看随便po文就一堆人PM你就知道刚刚需求在哪。
建商的压力在卖掉一半就少一大半了，
接下来只是要赚多赚少的问题。
而刚刚也有房租跟被岳父母白眼的压力。
光埔除新落成建案都是3～5年前一次供给较多，
现在大量落成造成供给过多的假象。
但从登录资料看来卖最少的也卖了6成。
最近几年已少有新建案进场只有文心汇跟云悦，
随着光埔二期及国小预计明年动工。
我个人认为最难卖的前景不明的工地阶段都过去了。
实在想不到有什么理由之后会更难卖。
http://i.imgur.com/sKMpdYl.jpg
作者:
mfcke (drive)
2015-08-01 19:02:00太多信件了 一次回 基本上10~20F 20.5~21 这边会放 看哪栋我是想买在20.5以下啦 留点下跌空间 不过GG了
作者: huemeop (huemeop) 2015-08-01 20:20:00
梦想市真惨，附近二十年昌益林园都到21以上了，公设比较
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-08-03 17:21:00干麻买 住金山街爽爽 要买房的女生不要娶 双手D槽代替
作者: huemeop (huemeop) 2016-08-03 19:23:00
专业给推另外推一楼XDD 金山街超棒der
作者: goddesslin (goddess) 2016-08-03 19:31:00
仲介最近跟我说这个社区小四房(很高楼)赔售100多万他刚成交，时价还看不到不要写信来问我，过一阵子看时价就好
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-08-03 20:12:00ㄧ楼XDD
作者: huemeop (huemeop) 2016-08-03 20:25:00
其实光埔这区屋龄落差很大，中古屋代表建案龙山大镇、昌益林园、春福联合国，屋龄都是二十上下，客群是首购头期不多预算一千以下又想三房的；再来就是三四年前交屋的新建案了，客群就换屋族或比较有钱、有金援的首购族，中间屋龄有很明显的断层；回想几年前好市多还没盖附近荒凉一片、还有人在现在晴空汇的地方开铁皮屋餐厅，超难吃的就是XD上次听仲介说昌益林园有户成交840万的，家长直接砸现金买，霸气"您贷款要贷几成？" "我用现金就好"
作者:
q169 ( )
2016-08-03 20:45:00应该说 是2012年买的 还是2014年买的 价钱差很多....想当初世界岛 2012年买一手的价钱通通都在24万以下,2015年转手一些投资客 开价25万还跟你说赔售XDDD 第一波实价登录确实都很便宜 转手卖25万搞不好他是第二手要卖了...
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-08-03 20:48:00仲介说的话真假不知道，但中南部真的有很多父母的存款是可以直接买一千万以下房子的…
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-08-03 21:06:0020.5~21 真的有吓到我 这种价钱还不被抢购吗 ??
作者: huemeop (huemeop) 2016-08-03 21:13:00
对呀对呀金山街最好了！因为那户是她卖掉XD
作者:
QQeevv (qq)
2016-08-03 22:22:00叫岳父岳母买阿 不简单
作者: huemeop (huemeop) 2016-08-03 23:09:00
说真的，那时在这区自售，最后还真的是岳母买的，女婿爽死