其实我觉得持有税调高会导致几个结果大家可以讨论看看
低税 =>高税
1.多屋族但是放著养蚊子的~每年突然要多缴一堆税撑不住又不想卖
=>把房子拿去出租补贴租金 =>市面上出租物件变多
2.多屋族但是放著养蚊子的~每年突然要多缴一堆税觉得不爽或缴不起
=>把房子拿到自由市场卖给刚刚 =>租屋人口变少
3.多屋族本身房子出租
=>涨租金 =>要承担空租以及稳定房客出走的风险
=>不涨租金 =>承担投报率下降但保有稳定收租
不知道还有什么组合?
另外~这几年租金涨幅低于通膨涨幅~租金是算下跌的还算上涨呢?
结论:看起来提高持有税~感觉会有更多空屋释出~不论是租或卖会丢到这个市场
左看右看都有利租方或买方~难道是我眼睛有业障?
※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 大家都只想到自住要轻税 非自住重税应该
: 但是请问各位 板上一堆人都是租房 你去租房是租谁的房?
: 当然是租人家的"非自住"房阿 难道这年头还有人愿意跟房东一起住吗??
: 非自住重税
: 带来的代价必定是租金大幅上涨
: 以前ceca常爱讲国外租金那么贵 台湾真的是租金太便宜了
: 事实上那是因为持有成本低的结果 所以会反映在便宜的租金上
: 持有成本相对实价才0.1% 所以租金投报0.5%就好
: 现在不是 持有成本飙高 你租金不上涨 收到的租金连房屋税都不够付XD
: 加上大家又希望延抓房东逃税 所以租金报税还要灌回租金上
: 多重打击下 租金能不上涨吗=.=???
: 非自住重税 以后必定是租金大涨
: 反正没差 你们只要房价跌就好 你们只要买的起 不怕租不起
: 租不起不干你们的事 连租都租不起的人 就去睡网咖吧
: 日本的网咖难民就是这样来的
: 说到网咖难民更好笑 一堆人跟我战说没工作没收入的本来就住很烂
: 靠杯网咖难民当然是有工作有收入的! 不然你以为网咖不用钱吗XD
: 网咖难民就是因为这些底层工作基本薪资的 连基本的雅房套房都租不起
: 只好去睡网咖 因为这是唯一比租金还便宜又能睡的地方了
: 以后台北一堆网咖难民 先进国家的象征
: 房屋持有成本太高 租金贵到靠杯
: 伟大的居住正义