※ 引述《Tox (It's up to you)》之铭言：
: ※ 引述《Tox (It's up to you)》之铭言：
: : 有一位资深房地产投资长辈，卖掉手中持有的4间房子，
: : 只剩下西屯一间(靠逢甲,收租)、南屯一间(离文心森林公园不远)，
: : 他去年买的人民币若加计利息还是赚，但微乎其微。
: : 今年年初92以下买的中华电信目前看起来还可以(超过4%)。
: 最近中华电信涨不少，
: 这位长辈淡淡的说 看吧 2014年1,2月买的中华电
: 98.2+去年股利4.86等于103.06 成本92以下 就有11~12%了
更新一下，
最近有遇到该长辈，整个春风满面，大概是中华电信赚太多了。
小买两百万内的中和纺织加上配息也还可以。
人民币倒是比较弱就算加上利息似乎也小亏了。
来说跟本版有关的：
长辈他说投资客就是套住了，但是因为央行的低利会让业余投资客不肯放手。
因此就是缓跌缓跌，要认赔需要勇气，但是多数人无法决定认赔50万、100万。
关于房地产他大概等三五年后再看情况看是否有不错的物件来收租。
: 去年下半年后买房的投客目前是套住了，房价只要没涨3~4%就是亏钱(交易成本)。
: : 长辈他说：台中除了西屯与南屯好的点外，其它已经超涨过头，
: : 还好有业余投客、自住买家进来接手，所以倒货还算顺利。
: : 短时间会休息一阵子，钱够用就好。
: 长辈觉得台中真的好的点就是西屯、南屯部分地区。
: 因为台中三大工业区：中科、台中工业区、精密科学园区，就在南屯与西屯。
: 其他太平工业区、大里工业区薪资相对较低。
: 大立光扩厂、台积电大肚山弹药库建新厂都会让西屯与南屯比较有"支撑"。
: 他强调是"支撑"而已。
: 他认为现在花20万以上买岭东那附近的预售屋或新成屋不值得。
: 他说台中房子好周转的是1000万以下(下一手比较会有自住客来接)，
: 岭东那附近有焚化炉，而且现在一堆预售屋三房加个车位就1000万了。
: 他宁愿花两三百万去买某个纺织股旧厂房正在进行重划，
: 附近有台铁车站、捷运站、离高铁又不到两公里，而且还有全联、枫康超市...等，
: 而且该公司负债比低，财务干净，本业也不赚不赔，
: 我问他说那么看好该股票为什么只买个两三百万而已，
: 他说成交量少流动性不高，买个一两百张就差不多了。
: 他还是比较满意去年买的中华电入手价格。
: 但是他说：中华电的获利逐年在减少，
: 会涨到98是因为房地产没那么好赚，少数资金跑到台股中领股息。
: 他也不会一辈子抱着中华电信，就像他也不会一辈子抱着房子。
: 他说他只赚够用的钱，其他的钱给别人赚就好。
: : 我心里想：长辈啊 你已经赚好几年了，不是够用而已吧。