※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 最近板上讨论房屋税很夯
: 想想干脆大家来试算看看 就刚好用这个高雄凤山预售屋为例
: ※ 引述《awne (小减)》之铭言：
: : 1.共分五栋，23~28层楼不等，总户数76X
: 坪数有 66 58 四房
: 41 42 33 三房
: 25 两房
: AB两栋出入从和德街
: 另外三栋从光华东路
: 假设你购买 66坪四房 28层楼那栋 (合理认为四房就是要高楼层豪宅规格吧!)
: 1.28层楼住宅
: 为第三类 每平方公尺房屋标准单价为 14300
: 换算为 每坪为 47273 元
蛮多大楼是12~14层楼高 采钢筋混泥土
是该pdf档案的第三类
若是14楼的大楼 采钢筋混泥土 每平方公尺房屋标准单价为8870
换算为 每坪为 29322 元
若是买66坪 四房 (多数年轻人买不起)
29322 x 66 x 1.1 x 自住税率1.2% = 25545
若是买33坪 较小的三房
29322 x 33 x 1.1 x 自住税率1.2% = 12772
而且会随着房屋的折旧稍稍减少。
结论：
1. 尽量别买14楼以上的大楼。
2. 一万多的房屋税还是比1.8的Altis牌照税+燃料税便宜。
: ( https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf )
: 路段率 凤山区和德街为 110%
: https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490
: 2.所以自住一户的房屋税为
: 47273 x 66 x 1.1 x 税率 1.2% = 3432020 x 1.2% = 41184
: 很写实的例子就在这里 你买这户凤山的预售屋
: 66坪 你的房屋税每年就要缴四万一!!
: 这还只有房屋税 别忘了每年还要缴地价税XD
: 如果想轻松点 买33坪三房
: 那每年房屋税就是两万左右
: 这样大家再来准备买新房的不知道对房屋税有没有概念??
: 而且全台湾所有县市新房一律使用新制房屋税
: 中古屋反而还未必试用