最近板上讨论房屋税很夯
想想干脆大家来试算看看 就刚好用这个高雄凤山预售屋为例
※ 引述《awne (小减)》之铭言：
: 1.共分五栋，23~28层楼不等，总户数76X
坪数有 66 58 四房
41 42 33 三房
25 两房
AB两栋出入从和德街
另外三栋从光华东路
假设你购买 66坪四房 28层楼那栋 (合理认为四房就是要高楼层豪宅规格吧!)
1.28层楼住宅
为第三类 每平方公尺房屋标准单价为 14300
换算为 每坪为 47273 元
( https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf )
路段率 凤山区和德街为 110%
https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490
2.所以自住一户的房屋税为
47273 x 66 x 1.1 x 税率 1.2% = 3432020 x 1.2% = 41184
很写实的例子就在这里 你买这户凤山的预售屋
66坪 你的房屋税每年就要缴四万一!!
这还只有房屋税 别忘了每年还要缴地价税XD
如果想轻松点 买33坪三房
那每年房屋税就是两万左右
这样大家再来准备买新房的不知道对房屋税有没有概念??
而且全台湾所有县市新房一律使用新制房屋税
中古屋反而还未必试用

永康街6000万缴2.4万 凤山缴4.1万~~高雄要崩了吗?

又不是只有高雄 桃园新竹台中都差不多阿只要去查各县市的标准单价和路段率 就能试算了但是其实大部分县市 路段率都在1.1-1.3而已 1.5已经很少了台北才会有2.0甚至3.0这样夸张的路段率...所以真正影响大的是房屋单价 然后各县市已经都调差不多了所以其实大家可以自己去查查试算 你会发现桃竹台中都差不多简单讲 你现在买个新房五六十坪以上 房屋税会达到三四万

套一句多多的话~~那怎么不搬来台北 为何要用凤山看天下北喷南崩!

所以我觉得这次媒体聚焦错误 房屋税目前最伤的是台北以外你这样试算就知道了 你光买在凤山 房屋税就要三四万了XD

所以66坪28楼这栋市价多少?一年缴4万 房价超过400万的话 还不到1%说

1%的税 似乎还是太轻了~

1%的税 买八百万的房子 一年要缴八万 这样太轻XD

那是因为800万的房子目前给你的印象 觉得缴8万块贵话说回来300万的车子也是缴3万元的税呀

所以八百万的房子应该跌回四百万以下才合理

楼上 有人会跟你说400万的差额够他缴100年 那就缴啊 XD

有钱买炒房~但没钱缴税啦! 有钱包小三 没钱给劳工加薪

挖靠 好贵喔 不公不义 存大半辈子买房还要缴这么多

我有附连结阿喔喔 我是说路段率查询网址

对 有房该死

不该死呀 就能力越强 责任越大而已

所以这栋市价到底多少

还没开始卖阿=.= 不过说每坪要卖二十几 车位另计150W

所以用20/p来算 市价1320 房屋税4万房屋税是房价的0.3% 这也叫贵喔

有诱因导致房价下跌的话 跌100万可以缴25年了

你要问版上想要买这栋的 觉得房屋税这样贵不贵XD话说四房大坪数的好像都预定光了预定的人应该要试算一下房屋税的 很多人还搞不清楚状况

不贵呀 台北有这条件我就买了 爽付1年四万小意思

有很多吗？不太理解，几百几千万的房子 几万的税会在意？

买不起的什么都嘛不在意XD

不过四房高楼层1200万算啥豪宅规格呀 自己说豪宅会被笑吧

拜托 再那个地点只要20楼以上 view超好的耶~~真的是豪宅啦 只要你看过20楼以上的景观XD

所以豪宅4万税贵吗

那只好买1200万怒装潢1000万了

呛人家买不起?要发祭品文吗?

房屋版不就空空呛多多，多多呛空空空空就呛房屋不值那个钱，多多就呛空空买不起

等空空买房就会变多多了 但多多卖了房还是多多~所以我从来就没在怕空空的 等你买房就会站我这边了XD

1300多万就在呛买不起唷？要发祭品吗？

某些人逻辑就跟股票版讨论大立光一样，手上没持有。只喜欢空气下单与其房价太高，倒不如督促公有住宅，让房价下跌

自古无场外的举人

要当真空空 就租房一辈子 不要买房 这才是真空空!既然要租一辈子 那你关心租金涨跌就好 关心房价干麻?你又不买房 房价涨跌关你屁事 房屋税又关你屁事XD

新房子就算是小套房 房屋税也超高 居然比旧透天还贵喔小套房不到五百万 透天大约值两千万 差很多啊Y

T医师最近好崩喔 开始呛人买不起了风格跟水桶中的某T越来越像了

大概是套太多了吧 要舒压一下

真多多快点把房子都买起来，不要让空空有得买。

空空要感谢多多买房租给你们 不然你是跟谁租房???

原来没房的空空一定只能跟多多租..

说1%不多 每年缴所得税差一两万就要抢扶养的人多的是

讲这么多，还是一句话，政府没钱