芦堤，不过是往下喷
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160719/911156/
台中版看到的讨论，果然跟我之前的文章说的一样，欢迎爬我的文！
央行逐步松绑房市管制，唯豪宅仍紧抓不放，也让豪宅市场难以推展，
依据内政部实价登录，几栋曾经在台中豪宅界写下天价的社区，
近1年交易单价与该社区最高单价相比，下滑13.1~24.0%，豪宅热潮一去不复返。
台中市7期新市政中心豪宅环伺，如“宝辉秋红谷”、“宝辉一品花园”、“联聚信义”、
“联聚理仁”等皆属著名顶尖豪宅，不过据今年最新实价登录显示，成交单价纷纷下滑，
如“宝辉秋红谷”成交每坪63.5万，与最高成交纪录每坪83.5万元，降低24%，
“联聚理仁”成交价也仅每坪50.9万元，与最高单价65.0万元相比差21.7%。
去年下半年开始房市紧缩，首当其冲的是高单价、高总价的豪宅市场，置产热度下降。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，内政部公告今年将调涨公告地价，
整体调涨幅度高达38.25%，西屯区甚至调涨101%，未来地价税垫高，
加深对豪宅市场的冲击，台中豪宅需求量下降，价格也大幅下滑。
郎美囡指出，台中豪宅屋主多为企业主等高资产族群，但台湾近年整体经济表现不佳，
屋主卖屋变现，加上房市不景气，不少多户持有的屋主、建商纷纷降价卖，
如今市场上少有置产型买方，多以自住为主，
目前市场接受度较高的价格在单坪50万元左右，
“一般的豪宅，单价要站上6字头已非易事。”
提一下我的想法好惹，七期是台中最贵的地方，这点大家无庸置疑，
但是台中第二贵的地方，科博馆美术馆草悟道，
大概的价格也在４．５０几万之间，
你一个七期要开６．７０万，跟第二高的地段有一大段的差距，
而且七期也不算生活品质非常好的地段，绿地密度也不是台中最高，
下跌刚好而已，
我觉得最好的地段还是科博馆美术馆，兼具生活品质绿地和机能，
现在就等著单元二开始跌，开价比七期还高，笑翻～～～