[心得] 谈买房过程碰上的几类仲介(文长)

楼主: cscraz (Sean)   2016-07-19 02:32:35
(文长慎入)
小弟今年27,运气不错有还过得去的收入,一年多前兴起买房的念头。
不知道从何时起,
已养成固定每天花一点时间上房版看大家的讨论与分析,
许多见解让我获益良多。
我知道许多前辈都是老经验了,我没有丰富的经历与分析论述,
仅回馈这阵子我这个菜鸟买家与房仲打交道的故事,
希望跟我差不多年纪、一样有心想要一个壳的年轻人,
在面对房仲时不会像我刚开始一样被牵着鼻子走。
注1: 数年来首次在PTT浮出水面,内容或排版如果不ok拜托鞭小力一点
注2: 以下完全从买家角度看事情,若有冒犯卖家或房仲请多加包涵
==========正文开始==========
‘存多少钱才适合买房?’
‘想买房需要过怎样的生活来省钱?’
这种议题就不讨论了,每个人情况不一。
讲个身边不错励志的故事:
“有个朋友年收不足百万,自己在台北租屋,一切生活开销自食其力,
生活单纯,每年至少都可以存下近60万。”
当然,有经济能力,但选择不把青春压在背壳的朋友也是有。
如果觉得一段时间须来顿大餐是理所当然的,
每一两个月不血拼一场会很blue的朋友,
那我必须要说...趁年轻多玩乐,房子的事还是先不要去考虑吧!
并非一定怎么做才对,只要不让自己后悔就没问题。
作者: et22639643 (使用年限)   2016-07-19 03:11:00
推第四种房仲
作者: r123632 (冬瓜不败)   2016-07-19 04:38:00
好文!推!但是最后一总房仲少见
作者: aagain (aagain)   2016-07-19 07:45:00
还没遇到最后一种> <
作者: xupaormp (小美)   2016-07-19 07:46:00
我也比较喜欢细心观察型的房仲!
作者: jc0209 (火箭魂)   2016-07-19 07:46:00
以后有当房仲希望也能成为最后一种
作者: puccasheep (狮子的羊)   2016-07-19 08:06:00
作者: hank12332 (费蚊不吸血只发废文)   2016-07-19 08:08:00
3的遇到好多...........讲一堆话,然后没有重点
作者: pumpkin927 (pumpkin)   2016-07-19 08:18:00
遇过很多,目前也是第四种房仲保持接洽中
作者: e33195 (向左走向右走)   2016-07-19 08:18:00
恭喜事情圆满
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-19 08:23:00
有收获,给推
作者: dreamdudu (小路路)   2016-07-19 08:27:00
市面上好物件不是就那几样?
作者: s359999 (gototai)   2016-07-19 08:27:00
以上4种多数会被资讯公开给取代吧?
作者: HarryHTC (Harry)   2016-07-19 08:42:00
不幸的现况是劣币终将驱逐良币
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2016-07-19 09:09:00
推认真的客户,其实熟一点客户我还真的会直接问他这样是不是超出预算(帮忙规划理财也是房仲的一小部份…前提是要熟)
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2016-07-19 09:32:00
第一点有感 我第一次看预售屋也是穿拖鞋(啊就住隔避爱理不理 后来说出头期款后 态度马上批变 XDDDDDD不过我觉得没差 仲介/代销 本来就有各种考量比较讨厌的是那种 "你怎么不做功课" 客户什么都懂那还要仲介干嘛......各行各业的业务都一样 把合适的商品推销给合适的客人 就是好业务
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-07-19 10:09:00
第4种会善用公开资讯帮助买卖成交 很好啊
作者: beminaru (老胖子)   2016-07-19 10:18:00
不管哪一个仲介 只要能谈到我满意的价格的就是好仲介XD不管我站在买方还是卖方... 剩下的服务 都假象价格才是真的实务上以 2及3 比较有机会达成 价格是我想要的仲介
作者: wrc0903 (绿卡)   2016-07-19 10:35:00
作者: mopigou (mopi)   2016-07-19 11:04:00
这才是房版要的文章阿
作者: SiFox (疝气の噜噜米)   2016-07-19 11:37:00
推!很棒的经验分享第3种类型‘______阿!价格不容易压’应该要填入?有我在 XDD
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-07-19 11:40:00
依这几天骂仲介的文章, 都是因为2,3类房仲吧?
作者: whface (多吃水果有益健康)   2016-07-19 11:58:00
推,有内容的经验分享!
作者: kinkibaby28 (好神胖胖)   2016-07-19 13:13:00
第二种超多,但热情也是会因为没下斡旋而慢慢衰退
作者: phcebus (菲比斯)   2016-07-19 15:19:00
话说可以看看新日剧 房仲女王 XD
作者: dek (黑杰克)   2016-07-19 15:24:00
推经验分享!
作者: truesoul (真实灵魂)   2016-07-19 15:45:00
有遇过什么物件都说好的~XD
作者: Brucetk (Ben-son)   2016-07-19 15:52:00
我有遇过第四种 ,真的很专业,还携带指南针,计算机及量尺,问什么方位,房间多大多高什么毛的,都答的出来,还会带我去楼下楼上按电铃,问一些我不好意思问的问题,服务态度也很好,印象很深刻
作者: basketmaru (我要偏财运)   2016-07-19 16:58:00
推原PO的分享,希望自己之后也有机会遇到第四种的房仲
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-07-19 17:09:00
推~
作者: hu8842163 (往深海潜去...)   2016-07-19 17:20:00
可惜我都没遇到第四种仲介
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2016-07-19 19:03:00
不错啊 比那些整天只能在板上键盘取暖的废物群好多了
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-19 23:05:00
多多又要崩溃了..
楼主: cscraz (Sean)   2016-07-20 00:15:00
崩溃的原因是?
作者: sd785 (smalldream)   2016-07-20 00:53:00
各种不容易压。XD
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-20 11:17:00
因为抗压性不足..承受不了逆风局势..
作者: horol (Kitten)   2016-07-23 11:56:00
第四种真的很棒,好想知道是哪一区的

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