※ 引述《pinkbest (熊宝贝)》之铭言：
: 简单讲就是房子专任约,
: 大概某品牌仲介也看到了,透过一些方式得到屋主电话.
: 一直传讯息表示有诚意买方想看屋.
: 还说先让他们看看,再请屋主改成一般约,让品牌仲介也可以销售.
: 疑惑:诚意买方为何不找专任仲介看屋?
: 品牌仲介为何一直想插播,介入销售?
: 如果是他自己的专任,也不希望别家来插播吧?!
现在这时候签到专任算仲介厉害~
基本上现在市场上物件独卖的真的是不多~
今天我看到别家仲介签专任约 我当然也想分一杯羹阿
所以当然要洗屋主 叫屋主也让我签
诚意买方啦 不签不能看啦 我们很多人帮你卖阿 我很诚恳啦 一堆
屋主刚开始一定会想单纯点 就给一家卖
后来发现不知道怎样电话流出去了 一堆仲介打给他要帮忙卖
前面先拒绝 后来实在不好意思或是没办法拒绝 就只好再签了
有些仲介就是一直打 一直打 学长打完换学弟 学弟打完再叫其他店的人去打
反正打到屋主受不了就会签了
有听过有个屋主被某家仲介打了7*通电话要签委托~
后来实在受不了所以只好签~
小弟这边解决你的疑惑:
1.诚意买方为何不找专任仲介看屋?
因为专任不好签 大部分都是一般约
真正apple案件 比较少有机会留给一般民众
除非真的是看了很久的诚意买方
如果你都要专门看专任约 那可能会花很多时间 因为一间店的专任约不多
而且也怕你来采线 所以也不太会一次就给你看全部
2.品牌仲介为何一直想插播,介入销售?
增加自己的库存名单阿
仲介也有开发压力的 或许这间真的我客户要找 或许这个月差一间
不管用哄的用骗的 只要屋主愿意给我一个机会 我就多一个成交的机会~
库存多 成交机会才会提高
3.如果是他自己的专任,也不希望别家来插播吧?!
当然 谁会希望自己辛辛苦苦开发的专任被破坏
但市场上就是这样 没有那种稳拿的业绩
所以这时候就要打预防针 提高屋主免疫力 不然很容易被其他仲介破坏
仲介不是吃素的 怎么可能专任约就不会干涉
你看591上面 哪个屋主自售的电话不是被仲介打爆的~
这年头能开发 会成交 就是好仲介
至于招数喔 太多了 早就见怪不怪了~