楼主:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2016-07-18 12:21:49※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: ※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之铭言：
: : 其实仲介跟买卖方各有问题
: : 仲介方：
: : 签委托极尽骚扰之能事，想自售电话肯定先被仲介打爆。
: : 为了成交玩花样，很多用骗的。
: 真的很会骗，叫他帮我找物件，给我找一间
: 屋主两年前入手10万的物件，
: 叫我用16万去谈看看（屋主开20万)
: 会不会太夭寿了？这叫卖专业还是坑傻子？
台GG 2年前也百元初 现在一张169
现在要买台GG的可以因为前一手买百元初就说对方坑傻子????
红茶店2年前140多 5年前还1300耶 现在百元不到了
现在要买的会补差价同情前一手吗????
股价现在多少是看现在买家愿意出多少买单 跟前一手成本无关
股价现在多少是看现在买家愿意出多少买单 跟前一手成本无关
股价现在多少是看现在买家愿意出多少买单 跟前一手成本无关
股价现在多少是看现在买家愿意出多少买单 跟前一手成本无关
房价也一样 都有时价了看一下参考一下 谈人家成本没意义
看人家成本就下这样的说法 不好吧
: 还好有时价登录了，我就去查，查出来心理其实有气，
: 因为还是认识的仲介。
: 认识的越敢坑（因为信任），千古不变的道理。
竟然你都查了 就说一下目前周围同类型(最好同一栋)的行情吧
这样乡民才有参考值去评判你那朋友仲介的良心
如果目前行情就是16万 那他就是平价说给你听而已
如果目前行情是12万 那你可以跟他一刀两断了
那如果现在行情是18万呢 这朋友真是太够意思了
以上 跟屋主成本完全无关
以上 跟屋主成本完全无关
哆啦A梦的时光机如果你有 再来谈屋主成本吧
哆啦A梦的时光机如果你有 再来谈屋主成本吧
不然谈这个没意义的资讯干么
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2016-07-18 12:32:00
说到重点了 现在很多人拿1300的宏达电出来要卖1400因为别人的股票(房子)可以亏 我的可不能亏啊结果想说好啦好啦 卖1200就好 这就是为什么成交量趴地上结果想说好啦好啦 卖1200就好 这就是为什么成交量趴地上
傻了才跟股票比，哪间房子会从每坪120万变成一坪9万
作者:
ftrain 2016-07-18 12:50:00股价跟房子比？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-18 12:51:00天才
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 12:54:00既然房价不能拿来跟股票比，怎么这个版那么多人痴心妄想房价会跟htc价格一样崩盘，
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 12:55:00
很合理，仲介费跟券商手续费一样低就好惹，电子下单还要打1.7折所得不课税，交易税千分之三，大家开心
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 12:58:00楼上，h大，如果你进出房市笔数跟股票一样频繁，而且不会要房仲出门陪你看房，有机会喔！
作者:
kshsbug (只记得无敌铁牛)
2016-07-18 13:01:00因为股票的历史价格是透明的 房价在台湾不是阿 ~~
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:01:00这就是人性，对自己有利的时候就会看前一手的成本了
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:03:00股票是透明的…本日最好笑笑话，股票是专门给懂内线的人坑杀散户用的市场。
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:03:00这些人去买代理商的商品的时候，怎不要求对方公开进货价？这是代理商前一手的价格阿，怎么可以加价卖？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:04:00人家都在讨论交易透明度~你是看懂了没? 内线几万人才有
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:04:00一件衣服布料才几块钱，车一车竟然卖几千块，厂商没人性！
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:05:00一条而且捉到关到死~但买卖房子呢? 骗到算你笨
作者: qeknxu (小鸡) 2016-07-18 13:05:00
这跟懒叫比鸡腿是一样的道理
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:06:00衣服看的是品牌价值~房子看的是谁会抬价吗?
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:06:00什么是交易透明度？你可以清楚算出大户、外资手中持股占比跟成本吗？
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 13:07:00
T大，其实股票电子下单对比到房市就是591，不爽房仲抽佣就591自己谈或是去找管理员套交情，现在买卖方便很多了
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:07:00衣服看品牌价值....XD衣服看品牌价值....XD
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 13:08:00
房市类比到股市我也不觉得有何问题，本质就是商品
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:08:00所以呢? 有人一直会打来叫你买台GG或是叫你台GG给他卖他可以用市价加3成跟你买吗？
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:09:00H大概没接过IPO电话股市有公开交易市场，但不公开交易超多的好吗
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 13:09:00
有我有接过XD 都是垃圾生技公司
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:09:00接的可多了~但10个有9个骗跟房仲不一样?
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:10:00认识规定之前，拜托也顺便认识为什么会那样规定认识规定之前，拜托也顺便认识为什么会那样规定
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:10:00H大自曝其短，去看看之前日月光跟硅品的新闻再来回文
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:11:00公开市场为什么要那样规定？先认识一下，拜托真的就是有人会打来问你要不要加价卖股票，不用怀疑
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 13:11:00
同意股市不公开交易超多
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:12:00我实在不懂，哪位乡民买卖不动产的过程是不透明的？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:12:00t大即然有新闻那来的交易不透明~有内线来告诉我 我去检
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:15:00H大开始跳针，新闻“公开”写日月光“私底下”开始进行收购换股动作，这样懂了吗
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:16:00就好像不想给代理商经销商赚，就自己去外国搬水货一样商品本身是哪边标示不清了吗如果要求所有出售的房子都要检附xx检测结果，我赞成
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:17:00原来T大是股市高手吔~这样叫做内线吔!原来T大是股市高手吔~这样叫做内线吔!
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:17:00但你要求资讯的透明是啥？可以说清楚吗
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:18:00对比股市 那我还真不懂你吔
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:19:00好好H大，我改成私底下的交易总可以了吧，好棒棒，H大可以当国文小老师了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:24:00明月光是透过"公开市场"收购硅品股票吧! 何来资讯不公开
作者:
fox999 (fox)
2016-07-18 13:24:00上市柜公司股票基本上只能场内交易 至于收购也是有公告的
作者:
alau ( )
2016-07-18 13:24:00神理解 资讯透明度差那么多也能比
作者:
fox999 (fox)
2016-07-18 13:25:00股票流通市场的资讯公开全都法律明文规定 至于房市吗 呵呵
作者:
tr920 (ivan)
2016-07-18 13:26:00那试问楼上各位先进，可以明确告诉我日月光此次收购的平均成交价为多少吗？
作者:
fox999 (fox)
2016-07-18 13:27:0045块还46块 你想查可以去公开资讯观测站慢慢查45块还46块 你想查可以去公开资讯观测站慢慢查
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 13:27:00我建议你去公开资讯观测站把2311过去1~2年度的重大资讯查阅一遍~很清楚的!而且通常是董事会开会后2日内要公告的~
作者:
kage01 (嗯)
2016-07-18 13:32:00房子能住股票不能住
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-18 13:34:00股票能当海报..房子不行!
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:36:00楼上，房子可以贴海报！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-18 13:38:00好像是真的..可以在房子里贴股票当海报无误..(已修正)
作者:
fox999 (fox)
2016-07-18 13:39:00股票都无实体发行了 拿啥贴?? 有点常识吧XD
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-18 13:55:00股票无实体发行？多看些好吗？股票无实体发行？多看些好吗？
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-18 13:57:00
股票你要买卖很方便～委买委卖数字非常透明，房子？嗯？光交易两者就差数月了，可以换别种方式比较吗？
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-18 14:02:00
ㄧ档股票有多少张？一栋房子有多少间（外加不同格局跟装潢）
作者:
spigchu (spig)
2016-07-18 14:34:00这比喻真的很烂，秀下限奇才这比喻真的很烂，秀下限奇才
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 14:54:00真不知几次了!把房产当成股票在说明~解释给他们听还会反讽在跳针或秀下限~真的是无言
作者:
vodos 2016-07-18 14:56:00股票vs房子?
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-07-18 15:04:00蓝怕比鸡腿
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-07-18 15:14:00台湾的股票资讯揭露在世界主要市场已经算很严格了包含营收公告 重大讯息公告 法人持股 筹码 都已经是相当透明了 当然内线之类的 有人有私心有关系的地方 一定有但公开与透明度要比刚实价 没几年还掐头去尾的真的差距太大了如果实价登录能做到 当初开价 实际成交 成交经手人 瑕疵全部都注记的程度全部都注记的程度其实我认同 股票 vs 房子 可以比 只要你视为投资商品前面买便宜买贵也不关我的事 重点是在当下 "值不值得买"买的价格是不是你心目中认为可以入手的嫁个
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-07-18 15:25:00股神被捧上天 房虫被唾弃到不行
作者:
ddora (ddora)
2016-07-18 15:26:00房子会老自然折损，股票会吗？
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-07-18 15:32:00楼上 会有人跟你说股票标记公司的资产会减损 XD因为他们有房子
作者:
roy1190 (耶加雪菲)
2016-07-18 15:58:00房子会老会折损，但附近的发展会让它的总价值提升
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-07-18 16:18:00如果房价跟股票一样都有公定价 那当然愿买愿卖"行情价"很模糊 然后又要玩资讯不对称 这才呕
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 16:20:00炒过头的房价 再多的政策也救不了它
作者: zebra7 2016-07-18 17:39:00
超烂的类比 别丢人现眼超烂的类比 别丢人现眼
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-18 17:54:00
主要还是资讯的不对等，所以为什么好咖仲介有那个价值跟酬劳～
作者:
staphane (God Bless Mario)
2016-07-18 18:05:00台湾最失败 "把民生必需品当作投资品炒作..."把房子当作民生必需品看就不同了把房子当作民生必需品看就不同了
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-18 18:10:00
其实简单来看～它（商品）有那个价值（便宜、合理）买家自然就会买～但原po不用股票来比喻的话，应该不会有那么大的争议性了～
作者: zebra7 2016-07-18 19:57:00
大概只有房仲会觉得有道理 素质阿
作者: Terry698 (98593955) 2016-07-18 20:01:00
我想买平盘~加2%，屋主想卖涨停，房仲表示：加10%有机会撮合不了就卡在那里，跟股票有点像阿撮合不了就卡在那里，跟股票有点像阿
作者:
yvanne (大家都爱来我家丢垃圾)
2016-07-18 23:30:00说实话 我觉得蛮有道理的，过去的价格只是参考用。
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-19 00:37:00
原po逻辑很清楚，装睡的人叫不醒
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2016-07-19 02:48:00股价会飙除了蓄意炒作之外，是因为该公司的财报,营收,产业前景等等因素让人衡量愿意出多少金额去持有该间公司的股票。你拿股价这种变异性极大的投资标的来比喻房价，一整个不伦不类阿。讲的再直白一点，股价是有可能在极短时间内产生暴涨或是暴跌的投资标的; 而房价，除非遇到极度严重的天灾人祸不然是不太可能在极短时间内像股票那样产生那么急遽的价位变动，而这点，正就是这两者完全不适合相提并论的地方。
说一个最简单的，房子有折旧率的问题，但股票有吗？只看产业有没有发展性吧！股票是投资，但不是每个人买房都为了投资好吗？炒房对社会非但没有贡献还搞烂经济说周遭的发展会让房子价值提升，发展是整体大方向性的，社会一直发展那价值一直提升房价只会飙到比天价还高，房市跌的时候也不见有几个屋主很阿莎力的认赔杀出，股票跌了认赔杀出买别支还有机会翻盘，房价跌了买别间就会赚回来吗？题外话，遇到成本价低的房子仲介会说要看目前的房价，遇到成本价高的仲介就说屋主的成本价就是这么高，这是不是见人说人话见鬼说鬼话？
我们也是在帮你消灾解厄以免你误导苍生，不过既然你都道歉承认自己文笔不好了，知错能改善莫大焉，放下屠刀立地成佛
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-19 18:18:00
原po我懂你的点XDDDDDDD 你只是说男生女生都有屁眼会拉屎，结果一堆人嘘你为何说男生等于女生XDDD