楼主:
shhsu (shhsu)
2016-07-18 03:32:38※ 引述《honey1829 (空中飞人之考哪间上哪间)》之铭言：
: 手机排版 如伤眼请见谅！
: 帮朋友代po 他满无奈的
: http://i.imgur.com/txGc1Wf.jpg
光看一封信，没有来龙去脉，很难讨论。信中提到“几经思考，在价位上有
点挣扎..”，买方是不是跟你的朋友讨论过价格和斡旋呢？
举两个我自己的例子：
1.跟仲介看房后，当下说我要下斡，他打给开发的学长，学长说：“1050可
以收。”，我说：“我出1000，50弹性，你帮我谈看看，好吗？”，不要
屋主说多少就多少，至少谈看看。结果，学长坚持1050才可以收斡。
屋主是附近邻居，刚好碰到，提及，愿意1000卖我，我打给仲介：“屋主
愿意1000卖我，你不收斡，我跟他买，1%包红包给你好不好？”，他说公
司规定不能收红包，我说：“那好吧..你再另外帮我找适合的房子。”
就这样，我没有私下交易，错过喜欢的房子，而仲介没多久离职了..
因为重视人与人之间的关系，选择了不亏负，然而，仲介会不会因为卡价
而对我感到愧疚？我猜不会。因为这不是特例，我遇过不只一次，对仲介
来说，只会怪我喜欢却不愿意付斡吧？
我很愿意付1%，然而从来没有什么“买一卖四”、“买二卖四”，5%也好
，6%也罢，通通都是买方买单，羊毛出在羊身上，在仲介眼中想买房就是
待宰的羊。
2.看房后，想下斡，跟仲介讨论斡旋怎么下，他说：“有人出过1650，屋主
不卖，1680有机会..”建议我下1680，就我所知，没有这行情，真要有人
出1650，屋主应该会高高兴兴卖了啊..于是我踩了煞车。
回家后，我透过关系打听，得知屋主1570愿意卖，我跟仲介说，要下1570
，他说有人出过1650了，不愿意收。我只好作罢，后来成交价是1575，我
很生气的打给仲介：“为什么你不想赚仲介费？你不想赚仲介费，我可是
很认真想买房！”
刚开始看房，想法很单纯，不懂得变通找其他仲介帮，也不会选择私下交
易，又错过喜欢的房子。仲介会不会懊恼？我猜会。他应该没想到会这么
快成交。
: 废话不多说 请大家先看看！
: 这行业真的很辛苦
: 不仅工时长，偶尔碰到这种［智慧型］的买方真的会令人无奈
: 希望日后整体的市场氛围越来越正面、向上的～
: 谢谢大家！
哪个行业不辛苦？买方赚的也是辛苦钱。过去，常碰到仲介是屋主说多少就
多少，连谈看看都不愿意，就要买方买单。现在，改善很多，还有仲介标榜
“出价就谈”。
成交是买方卖方合意的结果，为什么只怪买方，而不怪跟仲介签约的屋主呢
？屋主跟仲介签约，却私下交易，还把信给你的朋友，这不是很奇怪吗？
:
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-07-18 05:18:00血泪中肯。大推
作者:
beebeebee (beebeebee)
2016-07-18 06:01:00仲介，把人玩死，自己也玩死
作者: joesong 2016-07-18 07:11:00
末段就典型的杀鸡取卵、饮鸩止渴，把房市玩死的共犯结构
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-18 07:42:00贪！ 终会玩火自焚
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-18 08:46:00
中肯泪推，尤其末段，买空卖空抽总价六趴仲介就是自己想赚才做资料，说得像都无私在为买方服务，科科
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-18 09:51:00不够黑怎么当top sales..太清廉赚不到钱又被笑鲁蛇
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-18 09:54:00太清廉正直的进去早被洗掉
房子不是仲介的，但仲介超爱"教育"买卖方...好像很伟大用餐厅比喻根本洗白，仲介的开价根本不是屋主想的卖价光是这点就有违中间磋商人的角色，贪就是站不住脚然后狂骂国人只想要免费服务，难道有人没付钱过?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-18 10:19:00楼上说的真好..一句话贯穿了整个房仲核心价值与手法成交不到开始怪你们这些买卖方都偷偷来..想饿死我们吗
前几天还遇到一位仲介，我说房价开始跌的趋势，他回说政府开始振兴房市，我说政府不是还在打房吗？他回他是读经济系的，不要质疑他的专业，很无言～听到“不要质疑他的专业”这句话，就不想跟他买了
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-18 14:22:00觉得第一个案例的仲介好可怜....应该是菜鸟Q_Q操我要收斡旋还要你同意喔 大不了你不谈 收是我的权力阿第一个仲介很可能太菜 被学长搞 不然如果那是一个串通的行为 理论上在你跟他说的时候 他就应该要求不然收收看了可怜的孩子Q_Q不过原PO也真不错 理论上仲介拒收 我自己买关你屁事推个原PO 第一个案例真的是很尊敬仲介 帮推
楼主:
shhsu (shhsu)
2016-07-18 19:23:00第一个例子的仲介是新人，后来成交价是1030，听说买方是开发的那个学长的。也不是尊敬仲介，而是与人相处习惯真诚，有什么我都会坦白讲，人与人之间相处喜欢简单的关系。
看来那个学长想自己赚，如果那位新人收了斡旋，学长一定也会说屋主多少才卖，来拒绝你～
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-18 21:26:00我打错了...是令人尊敬才对....XD比较可能是学长想说 "妈的死菜鸟 讲高一点你才不会收太低"结果菜鸟也天天的 还真的不敢收....
楼主:
shhsu (shhsu)
2016-07-18 23:54:00也许该公司的制度是这样吧..同个公司，不同新人，都已经说好要来收斡，我钱也领了，临时说不能来收，学长说没多少不能收。这个之后，我就换品牌看屋了，我直接跟他说：跟你们看屋，我买不到房子，我不是看好玩的，找房子很累，我想跟别家看屋了...
真的就是这样无误，熟跟不熟的仲介告知屋主底价足足差了好几十万，很明显不熟的仲介就是直接把仲介费加上去算在买方头上了...现在房价还在撑，也许是有心人士在背后操盘吧