[闲聊] 为何现在建案公设比都越来越高?

楼主: a10141013 (FlyBall)   2016-07-17 13:51:06
以前的华厦是没有公设比的
然后电梯大楼
10% 20% 30% 公设比越来越高
我想市场上没人喜欢买公设比高的房子吧?
(因为价格跟主建坪一样)
可是为什么建商越来越喜欢推高公设比的房子?
作者: bbcrecord (qqq)   2015-07-17 13:51:00
现在30%以下很少见了 多的是35~42%的 不晓得在搞啥
作者: TeamFallBack (宝贝宝贝我来囉)   2015-07-17 13:51:00
如果你能帮忙修法 就能解决你的疑惑了
作者: chocoball (巧克力球)   2016-07-17 13:54:00
所以老屋比较有价值阿 该课征老屋税
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-07-17 14:01:00
赚就是赚公设,好灌水
作者: realmeat (真肉)   2016-07-17 14:10:00
公设有人喜欢有人不喜欢健身房,视听室,阅读室,儿童游戏室很多人都很爱
作者: narcissus03 (往事并不如烟)   2016-07-17 14:12:00
谁跟你说以前华厦没公设比的-.-你被骗了古早华厦公寓都有公设 只是登记制度的不同而已
作者: fox999 (fox)   2016-07-17 14:26:00
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
作者: justinnn (爱情子弹)   2016-07-17 14:48:00
就不要买就好
作者: Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)   2016-07-17 17:21:00
用住户的钱帮建商打广告
作者: zmiou (强)   2016-07-17 18:17:00
没公设的应该最少主建有含电楼梯间吧但公设低就是真的
作者: ultradev (QQ)   2016-07-17 19:51:00
实用的公设对居住品质有益
作者: blueseas (Hi)   2016-07-17 20:58:00
因为法令
作者: phcebus (菲比斯)   2016-07-17 20:59:00
因为公设不在容积率内 所以可售的面积公设越多就越高
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2016-07-17 21:22:00
服务费你知道吧。啥都没就是要手收10%。公设比就是酱以前2户1电梯1逃生梯。现在4户2电梯2逃生梯。公设多10%算术无人能敌更好笑的说是政府规定的。结果某建商老板说未来会出现低公设的建案。拎杯都不知道他们在说啥
作者: suwy (Hank)   2016-07-17 22:15:00
法令上,主建坪及公设有各自的上限值,把坪数都填满当然可以赚到最多的钱至于公设比过高?喜欢的人还是会买的
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-18 09:25:00
公设不是太大问题..个人觉得管理费才是大问题那些设备每月都要缴maintain的费用..那些钱都够去包专业健身中心, 游泳池了..不缴放烂又变废墟或池塘回家谁会没事在一楼图书馆看书?
作者: puccalin (升格为败家女)   2016-07-18 10:07:00
楼上突破盲肠了,哈哈哈!!所以很多人看到公设多,超喜欢这些附加空间,但那些都是以后住户维修的啊!
作者: adifdtd (请加油~)   2016-07-18 14:01:00
看建案公设差很多 但公设比例只差2% 直觉怪怪的最后都告诉自己 反正既然要买就随建商算了 哀
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-07-19 20:54:00
楼上大概并不知道有些公设其实不占公设,例如中庭

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