2016/07/17 11:40:22 联合报 记者郭及天／台北报导
内文：
过去新成屋因土地取得成本高，加上台湾人喜欢入新厝，价格高于中古屋。不过现在风向
变了，房仲业者观察，包括淡海、林口两大新市镇、五股等推案量大的区域出现多杀多，
新成屋价格已逼近比中古屋价格，新成屋降价压力对于区域行情，已经产生价格破坏效应
。
根据实价登录资料，淡水沙仑重划区、新春街周边近三个月屋龄3年内的新成屋大楼成交
均价每坪24.4万元，同一区域的屋龄10年以上的中古屋大楼成交价，却达到每坪21~24万
元，两者相去不远，让当地业者直呼新成屋打坏行情。
新案量体大的林口新市镇，近三个月林口新市镇屋龄3年内的新成屋大楼成交均价，每坪
约31~35万元，不过机场捷运A9站周边，也有屋龄10年中古屋成交价每坪31万元。
全国不动产林口A9站前加盟店经理唐春香指出，林口房价受惠于机捷、三井outlet等话题
，新成屋价格仍然有撑，不过有部分投资型屋主因面临交屋后的贷款压力，导致急售的案
例增加，拉低整体行情。
至于中古屋因为有地段优势，加上低总价、高单价产品热销，成交单价仍然维持一定水平
。五股洲子洋公园周边新城三路新成屋大楼单价每坪约30万元，附近屋龄11年华厦以每坪
26.5万元成交。
全国不动产五股成泰加盟店店长邱祚斌指出，新成屋一交屋就跌价，2013年洲子洋重划区
市况正好，新建案开价逼近4字头，但这二年交易冷清，建商自砍新成屋开价至二字头。
在天花板效应发酵下，迫使新成屋房价向下调整；至于周边的中古屋因为机能齐全，房价
起伏不大，造成两者价差渐渐缩小。
全国不动产大台北区资深经理林于欣分析，建商带头有感让利，今年下半年房屋卖压大的
区域，持续降价换取现金，以价换量态势不变；但在资金宽松、利率偏低之大环境下，房
价要大跌也不易。
且因为建商已经减少购地，目前在自住买盘及置产需求逐步归位之下，推估未来新成屋渐
渐消化，卖压将逐渐缩小，价格也会止跌。
连结：
http://goo.gl/rRh9ga
心得：
所以是新成屋便宜?还是中古屋太贵?
不动产业的相关头头都普遍认为会止跌?