小弟刚出社会当过房仲(北市的直营店)
直到后来转换工作,过了几年自己买房后-
觉得心境的转变是很大的...
在小黄时,刚出社会很菜!
什么都没有就是体力多~
负责的区域,基本款房子都是两三千万-
见面谈议价时,希望屋主降个100,买方加个50
喊起来不动不痒(1.反正又不是自己的钱2.直营店奖金真的很低)
只希望赶快完成签约(既然双方互看有中意/业绩赶快进帐不要被店长钉)
那时也带了不少客户,有些预算明明偏低,或者东挑西选问风水求神明的-
现在想想那时这么努力带看还真是做义工的(:p)
难怪业界说买屋找小_,卖屋找小_(现在还是不是我就不知XD)
过了几年,自己买房,要用的是自己帐户的钱当然就精打细算-
买屋款/代书过户费/装潢/家具/仲介服务费(装潢跟家具又不能贷款,所以只能抓得很细!)
不要说房屋总价,光800万房,买方仲介费1%是8万,2%是16万,8万的差距就是一两个月薪水.
我房子是找小绿买的,我个人是不能接受买方要付2%,但认为使用者付费是应该的.
所以一开始就找直营店,仲介帮我谈到我希望的价格(甚至只加一些)我都很甘心付仲介费.
毕竟,以前跑过就知道这真的辛苦!(一间房只能有一个买方成交,还不见得是仲介牵成)
也因本身很熟流程,所以代书手续办到哪里,都即时向我回报-
甚至还遇到买方说急用想动屡保,我听了原因,虽然动用金额不算大,但我还是拒绝-
可动用履保,那一开始设履保就没意义,代书也告知双方仲介请尊重合约精神.
回到原po问题,使用者付费是正常的,但有些人可能不认同-
且今日是高总价的买卖,牵扯到钱,自然会觉得越省越好!
你拿得到屋主给你的这封信,代表屋主端的"博暖"做得不错
相对的,这种私Try的客户就放生吧!
赶快去找下一组客户才是真的~(小绿奖金很低,我能体谅!)
最后,
刚看房时,曾跟一些加盟店的仲介看屋过
印象很深的是曾开改装车很瞎趴的小屁孩
还有嚼槟榔,或看屋时对方三个人前后围着我前进的
看完后一直问喜不喜欢,直接去店里谈行不行!
挖哩咧!遇到这种,吓都吓死~还仲介费哩!(囧)