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AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-17 12:04:19中央社 – 2016年7月17日 上午10:13 （中央社记者韦枢台北17日电）
内文：
双北市房价指数连续数月未再破底，呈现以盘代跌，不过台北市有意调高房屋标准单价，
并追溯到30年的老屋，市场人士认为，预期目前以中古屋交易为主的市场更冷，房市短期
难复苏。
这波各县市政府均有意从调整房屋税和地价税来增加地方税收，恐怕民众荷包又要失血。
APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华表示，近来各地方政府以公平正义为名、增加税
收为实，不断透过调整路段率、大幅调高房屋构造单价、订定囤房税及大涨公告地价等手
段对房市加税，影响层面扩及各族群，甚至自住、不炒房也难逃加税。
叶国华表示，台北市日前传出拟调高中古屋的房屋标准单价，且一举回溯至屋龄30年的老
屋，估计40几万户的中古屋屋主明年的房屋税恐怕大增，变成“全民加税”，除非是永远
的无壳族，否则人人都要面对重税。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年房市景气深不见底，市场上产生严重的
流通性风险，房价也一路下滑，不过随央行信用管制政策放松，好不容易买方购屋意愿增
加，市场上流通性逐渐回复正常，价格也找到短期的支撑。
他举例，台北市摆脱去年房价指数连续破底的趋势，6月指数为120.76，已连续5个月房价
未破底；新北市6月房价指数131.93，也是近7个月最高的一次，证明双北市房价急跌过后
，房市的流通性和价格才逐步回稳。
但是根据APPLE HOUSE趋势研究中心的调查资料显示，对于未来各县市中古屋房屋税均可
能大幅提高的状况，高达67.4%的受访者购置中古屋意愿将“明显降低”，大幅高于认为
此时可以机捡便宜而购买意愿“明显增加”的10.7%。
APPLE HOUSE趋势研究中心总监陈杰鸣认为，近期各县市政府要调高中古屋构造标准单价
，购买中古屋的契税也会明显增加，无可避免将冲击与干扰好不容易有点回温的中古屋市
场买气与房价，预期将使得目前仍在低迷且以中古屋为交易主力的房地产市场更雪上加霜
，房市复苏时程恐将再延后。
信义房屋企研室经理苏启荣认为，目前正值房市打底过程中，各月成交量偏弱，仍处于大
幅下修循环中，此时政府谈加税是否得当值得思虑，特别是名下只有1户自住的30年老屋
也受到加税干扰，不但立刻垫高房屋持有成本，也扼杀了才在打底的房市，各县市政府调
整房屋税的对象、幅度和时机都应该要好好考量。1050717
连结：
https://goo.gl/YDOivJ
心得：
中古屋价钱跟新成屋接近..抽税有问题吗?
加税于拥屋者, 我很乐意缴..
付点小钱给下一代有自己买房的机会和希望
作者: yihuan (何不食肉糜) 2016-07-17 12:08:00
台湾的持有成本本来就太低，个人很赞成加点税
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HarryHTC (Harry)
2016-07-17 12:12:00加税就是爽！ 不是说口袋深 怕什么啊！
老屋原本就该加税阿 越重越好 不然当买新房的是白痴
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ftrain 2016-07-17 12:21:00是啊，不是说口袋很深
政府要鼓励都更 当然是该老屋尽量加税 才会促新陈代谢而且老屋还有公安&社会问题 建议老屋多抽个老屋税
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 12:40:00未来老屋可以卖房有赚钱，课点税刚好而已啦现在税这么重，那些投资客怎么办阿，房子套牢又要缴税这些投机投资客不爽可以出来游行静坐抗议啊，不敢嘛社会观感不好啊，不出来游行只会在网络上该，完全没用啦
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 12:42:00可惜北市有点看风声缩手的味道
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 12:43:00慢慢来啦，我也觉得一口气调30年有点急，15年刚刚好啊
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 12:43:00北市澄清15年是媒体讲的 静观其变吧要就全部适用 这样子切割 公平性会很有问题
作者: mopigou (mopi) 2016-07-17 12:45:00
加多屋税比加老屋税好吧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 12:46:00囤房税有阿
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 12:48:00别的县市我不敢讲，新屋老屋全屋加税，台北市很有机会
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 12:49:00机率跟拆大巨蛋相比不知哪个比较大
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 12:52:00拜托差多了，一个拆了要赔钜款，这难度很高耶
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 12:53:00我以为科P很有魄力的 结果烂戏拖棚 连解约都不敢
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 12:53:00一个课了有税收可以赚干嘛不课?课了搞不好大巨蛋就有解了
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 12:54:00课了下届要再选难度就高拉 科P这么聪明会算不到?如果真的课了给他拍拍手 证明不是普通政客一枚
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 12:54:00有没有魄力拆蛋我不知道，但我知道他有魄力课税
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 12:55:00恩恩 静观其变 希望不要再次让我们觉醒青年失望
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 12:56:00觉醒青年失不失望我不知道，但我确信投资客要绝望了
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 12:59:00现在是自住客与自住客自相残杀的年代
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:03:00我自住，我也买房了，我不觉得我被残杀，有被害妄想吗?
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:03:00等你要买卖的时候 就是自相残杀时囉还是你要便宜卖 还是别人会出高于行情买 呵
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:06:00房子刚买又卖我是脑袋傻了吗? 这种事只有投资客做得到
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:07:00你总有一天要买卖的啊 就算不买卖你房子的行情还是会被市场行情影响 希望你的房子不要因为自住客自相残杀到房贷应缴余额还高于房子本身市价
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:10:00总有一天那已经是四十年后房子快要坏掉的时候了想这么多? 靠房地产赚钱?我40年后五折卖都可以
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:11:00不会阿 三年跌三成 你三年后房贷应缴余额就高于市价啦居住正义来拉 多开心
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:11:00房价未来只会跌不会涨，买房像买车一样旧得还会涨喔?有本事在市场上赚钱，赚这种房地产的钱，我特别看不起
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:12:00而且你是买副都心 又是之前高点买的 说不定快一点两年就看到囉
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:13:00房贷占我收入20趴，我知道会跌缴的起我无所谓阿
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:13:00自住客别再自相残杀啦 这样子好吗?
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:14:00你无所谓 别人不像你有钱 很有所谓啊
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:14:00高房价回不去了
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:15:00自住客如果搞倒房贷余额高于市价 大概金融风暴就要来囉我想脑袋正常的国民没人希望这样子吧 应该只有没房的觉醒青
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:16:00没钱别乱买阿，我三年前说过房贷不超过收入三分之一
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:16:00年可能会怀抱着这样的想法
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:17:00那些没房的觉醒青年一天到晚要别人死来成就自己 真的很恐怖
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:17:00会缓跌啦，一年差不多跌10%，不会一年跌20%啦，
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:18:00还好版上的大概都是正常人 不会拉别人跟他一起去死
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:18:00差不多跌个三四成就会停止了这样是要怎么形成金融风暴? 过五年房贷都缴四五成了
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:21:00我预测失败我也没有损失，随便说说我也不吃亏啦投资客比较厉害，居然敢身体力行，这几年吃亏了，赔不少
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:21:00请问大师 一般人为何房贷五年缴五成
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:22:00这已经不是大师了，变成大尸了，死在房地产上了
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:22:00您怎么一直绕着投资客打转? 我再问您讲过的话也?
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:23:00阿 我看到了 您都随便讲讲的 没有可信度 是我认真惹
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:23:00房贷七成缴五年不是18%? 加头款三成不是变五成?是你算术不好，我是我头款缴太多?
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:24:00歹势歹势 跟一个随便讲讲的人认真 是我们自己不对 要反省
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:24:00我随意讲讲又不赔钱，傻了买来投资的就赔钱了
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-07-17 13:26:00好啦我中文不好啦，抓语病开心就好。不是投资客都会开心
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-07-17 13:26:00别人赔爽爽 我来乐进场别人都投资 别人都很笨 我是自住客 我是最聪明
作者: mayjan 2016-07-17 13:27:00
税太低了
作者:
elvisX (Elvis)
2016-07-17 14:52:00老屋那么贵，还涨价，怎么不出，爱靠腰说自己赚很大，给他加重老屋税刚刚好而已，只想赚暴利，涨税就唉唉叫
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s359999 (gototai)
2016-07-17 15:00:00这是买家与卖家该关心的吧？ 中间者不用担心拉?
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-18 13:26:00加税屋释出..成交量才会出来呀..仲仲表示快加税
作者: wu7477 2016-07-18 16:36:00
台北的老屋应该指超过30年占55% 因为房屋折旧 老屋还是缴的少