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内文：
房市打底 上半年推案守4000亿大关
2016/07/14 10:26:11 经济日报 记者江硕涵╱即时报导
房市自从2014年高峰迈入盘整以来，多数业者减缓推案脚步，近2年推案量持续缩减，今
年上半年量缩情况依旧不变。但若从统计数据上来看，显示量缩幅度已经趋缓，房市似乎
出现缓步打底迹象。
根据住展统计，今年1至6月，北台湾各地新成屋及预售屋累计推案量与去年同期相比，量
缩近18%，从4940.06亿元减少至4,070.65亿元，但整体量能仍力守4千亿元大关。
住展杂志企研室经理何世昌分析，虽然今年不少建商普遍抱持着“减量保价”、“出清余
屋”为主的策略，但若对照2015年上半年推案量比2014年大减26%的情况看来，量减情势
已逐渐趋缓。
虽说今年上半年各月份与去年同月份相比，案量大多呈现缩减或持平，唯独4月推案量较
去年同期暴增逾150亿元，年成长幅度高达16%，5月因受新旧政权交替、政治前景不明影
响，市场观望气氛再起，推案量仅约2015年5月的4成，不过6月政府磨合期过后，推案量
即再度回温，较去年同月成长约5个百分点，说明房市在摆脱政治因素干扰后，建商推案
信心稍有回升。
何世昌表示，今年上半年推案量破千亿的县市仅有新北市与桃园市，其中桃园虽低空飞过
千亿门槛，但却创下近4年来新低，以往多有千亿水平的台北市，受到重税因素打击，推
案仅有814.8亿元，创下2003年SARS以后同期最低量，显示多数建商对重税的因应态度就
是“不玩了”，宁愿空手也不想大举推案。
在各地一片量减局势中，新竹县市异军突起，以518.75亿元、5%的年增率，成为北台湾唯
一量增的地区，但推案量不断扩张，也让区域卖压持续沉重，恐不利未来房价支撑。
相较之下，量减幅度最大的宜兰县，一年以来新案房价与土地价格几乎纹风不动，是北台
湾价格最坚挺的区域。
何世昌认为，随着房市已回归基本面，外在干扰因素消除，又逢央行降息挹注市场信心，
今年第3、4季推案量应会比去年来得大，因此全年推案量站稳8千亿元以上机率颇高，全
年推案量可望与去年维持正负5%水位。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5887/1827828
其他：
所以大家怎么看下半年房市？
前阵子江翠新的预售案卖得超火热，一堆仲介又开始出动
短信、LINE不断，一直揪人去买
但我觉得卖方还是很想要捡便宜，砍价都不手软的，到底市场氛围怎样啊？
往上还是往下，都几！？

空空:腰斩 多多:井喷 仲仲:逆风高飞

超级城市 大同庄园 江翠ONE 就板土树一带轮流点火而已不过4X万能买到江翠的话，买大同庄园的会哭吗?超级城市倒是一开始就压的很低

打什么底 推大量建案让他崩崩啊

比起新板狂推案的那个时代差多了，一季只有一个看头

大同庄园有什么好哭的? 基地条件比ONE好很多 皇翔国鼎才需要哭

交易量没冲出来就不是底

安全带系好惹 喷喷

金句：现在不买以后就买不起要复活了

现在成交量这么低 还推这么多案 不怕崩崩?

建商不推案没营收能认列 会直接倒掉 硬著头皮一直推 wwww

楼上中肯

江翠ONE盖完才见真章

他要推一案!!总价4000亿也是叫打底啊~~科科

盖得完吗…

量缩价扬，没事儿

江翠one,采光似乎不太好...

守价无量 要量就降价

打底XD

你听过打底，有没有听过多杀多跟跳到地底

法拍屋量大时房价会下修得更有感，别急别急！http://i.imgur.com/n5Sw9UT.jpghttp://i.imgur.com/anxZz2E.jpg数据会说话！跟日本的走势超像？下修到什么时间点？下修多少？每个人看法或许不同！但跌势是很明显的！