楼主:
winnabe (请你不要迷恋哥)
2016-07-14 01:56:07※ 引述《tosay (12333)》之铭言：
: 针对这篇,我不多作评论
: 我只想说现在很多人卖房,不管是不是投资客
: 都是拿固定钱,所以仲介想拉高成交价
: 举个例子情况来说
: 一开始屋主开1600万,底价想拿1400,
: 但是一直无法到达目标价
: 后来屋主也不会放软
: 就会变成是我要实拿多少,有本事多的都算仲介费给你
: 这时候仲介整个分店的人都会卯足全力对有需求的口袋名单客户大演戏
好吧 你得到他了
我就是这样的地主 也遇到这样的仲介
六月底刚卖一块土地 我开价就是实拿1200万 剩下的随便
我只有拿到1170万 给仲介砍了30万
中间闹出很离奇的事情
买方履保都缴了 钱也进户头了
买方不知道去哪得到风声 跑去找我闹 闹说他买贵了 他要退 宁愿赔违约金
我就只淡淡的跟他说 你去跟房仲谈 我底价都跟房仲讲好了
接着我就打给房仲说 买主不知道去哪收到风声 他刚打电话说要退了 你自己看着办吧
仲介就说他一定会摆平 请我不要担心
最后也是成交了没错
后来旁敲侧击了解
仲介开价1800万 => 买方杀到1600万 => 得知买贵 => 找我无效 => 回头找仲介
最后成交价1480万
中间消失的三百万就不知道去哪了
后来找我签委托鉴界的时候还在哭说要不是我给他砍三十万
他们公司跑这单子就都没赚 做白工
我也是笑笑的跟他说 景气差 多多少少赚一点 总比挂零好
我内心OS: 真是恶心极了
作者:
s359999 (gototai)
2016-07-14 01:58:00不要再说了，一直秀黑心人的下限!
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-07-14 02:01:00QAQ
作者:
huiliu (马铃薯)
2016-07-14 02:02:00你人算很好耶我能接受人家挑明跟我说要超收 这种用骗的我会蒐证告他
可是 您还是有拿到您实拿的部分啊是不是数字有打错??您拿到1170 成交1480 QQ~~~~~
这真的很夸张啦 您有买卖交易的所有单据 可以告啦最重要的是 有这种好康 您要找我啊XDDD..开玩笑到现在还想在您的例子..真的有这种人喔因为您叙述的状况 真的好夸张
作者:
Tox (It's up to you)
2016-07-14 06:50:00难道该仲介不怕实价登录出来跟他跟你宣称的价格有出入吗
作者: snsnsn (Leisure) 2016-07-14 07:37:00
300万！？够你请律师告他了吧！？
作者:
richman (李奇)
2016-07-14 08:10:00我认为听到是片面的，不一定是全部的资讯
作者:
joy0921 (007)
2016-07-14 08:14:00就XX仲介阿
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-07-14 09:09:00本来还天真的以为仲介是赚6% 原来这么黑...
作者:
EskimoPig (EskimoPig)
2016-07-14 09:10:00小弟刚买房子 , 可能方式不一样 , 但谈好价钱签约时在现场代书为双方产生买卖合约书时,双方都看的到成交价仲介费是另外再给,不太懂为何卖地的卖方还要去打听才知道买方花了多少钱
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2016-07-14 09:15:00这到底是怎么操作的?明明买卖成交的时候双方都要当面签约不是吗？还是买方有另外再跟仲介签特约?或者应该问，卖方怎么知道买方买1480?听说的?
根本买空卖空比投资客还好赚...相当于跟你买1200卖1480风险全部转嫁真实买卖双方，难怪怎么样都要喊多
作者:
EskimoPig (EskimoPig)
2016-07-14 09:45:00你跟仲介的谈法让他有了很大的操作空间因为你都没有收到买方提出的价格变化的资讯只想听到价钱到了就来签约 , 如果你有跟他了解买方出价过程 , 若你得到的数字变化跟实际成交产生极大落差基本上可以告他欺瞒的
就算你们没有要告仲介，你也应该要实拿到1200，而不是被砍30，这个30万是您应得的才对呀！
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-07-14 09:59:00老妈这不叫好人......抱歉说难听一点是乡愿因为你们不作为 等于是激励该仲介做坏事赚钱
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-07-14 10:12:00简单讲 就是他的行为瑕疵有涉及法律的部分就可以用法律解决他做的事就是损害你的利益 提升自己的利益
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-14 10:14:00这要嘘仲介了 太扯蛋了 要不要帮忙您法律的部份?
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-07-14 10:14:00导致你受到损害了 那你自然可以就没走"正常"路来要求仲介返还不当得利
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-14 10:16:00喔喔...原来是您能接受@@...不过嘴脸真讨厌是我搞不好就会看在这态度上反过来告他了...
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-07-14 10:17:00基本上 做错的事能赚钱的话 得到回馈 正常都会继续做到无法得到回馈 或甚至损失为止 这是正常人性家庭亲情的部分是重要的 但是你妈应该是觉得被骗丢脸就像我爸被诈骗集团骗100万 后来都不出庭一样 因为丢脸谈到一点私事 离题了 但是这些不处理 也真的是心结因为以我的例子 我爸被骗的100万 填洞的不是他恩好 家庭能处理好就好了 我相信30万的确没重要到这样
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-14 10:28:00简单 偷偷告 不要让你妈知道就好了 通常怕法律很麻烦容易生事是正常人的心态 但如果云淡风轻 又能拿到三百万 再带妈妈出国玩 应该不会介意吧!!!(除非仲介是你妈认识的.......那就GG....)这个案子你告下去 仲介必输 很可能调解对方就会认错了调解直接合解 就算拿不回300 不然就谈拿150 直接免掉后面繁杂的法律程序然后何解 应该也不错吧不然直接存证信涵寄出试试看阿 应该就会找你来谈了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-14 10:32:00你就这样放生他..他继续行骗..这样仲仲何时才能漂白?
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-14 10:33:00如果寄出去对方想闹大 我们再来考虑家庭失和的事情也许再停也没关系 不是吗? 这机会成本至少一百万...
他是吃像难看 但你要告的赢面太小毕竟妳都承诺他你只拿1170 其他给他赚就算他很猛给你卖了一倍价钱2340 你也没话讲问题在于一开始不应该那样子谈约
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2016-07-14 10:51:00这仲介也太黑了吧，不过你妈这种想法会制作出越来越多这种无良仲介
作者:
zp3m06 (bb)
2016-07-14 11:05:00扯翻
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2016-07-14 11:39:00原po都不在意了，留言一堆说要告，人家吃面你在喊烫
作者:
noia (央夜)
2016-07-14 12:05:00内行的一听就知道原po唬烂居多 听听就好
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2016-07-14 14:02:00贪婪嘴脸真是超恶心的。交易有成的话，收个服务费无可厚非，但这种揩卖方油，削买方钱的行为，根本就是犯罪，法定仲介买卖服务费不得超过六趴，这已经是货真价实的触法行为了！！
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-14 17:44:00开价是底价的1.5倍！！
作者: pomary (酷儿) 2016-07-14 18:09:00
我家当初要卖也是开价被仲介说没有行情一直砍 我妈说实拿多少其他不管 结果卖价比开价高出许多 才发现被仲介骗了
作者: kkithh (kkit) 2016-07-14 19:38:00
被抽走300万就这样算了喔，讲难听一点就是软啦是有多软才会连这样都不计较阿
作者:
s359999 (gototai)
2016-07-14 20:35:00请问，这是80%的房仲会做的事吗？还是90%? 还是几%呢? 说1%你信吗？
以你的先后顺序来看，买方履保都缴了 钱也进户头了才发现买贵，你也之后才知道买价但是履保上面不是会清楚记载买价吗？ 签履保的时候你们就应该签约了可是你又说买方签约时的成交价是谈到反悔后仲介杀下来的价格..这个先后顺序是我理解有误吗@@
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-07-14 23:03:00p大爸爸是名人，所以不敢出庭。 很多这样的~
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2016-07-15 01:19:00Dcard文？
作者: angela5566 2016-07-15 02:46:00
买卖双方都要到现场还有代书.价格不对可以不签过程非常仔细.每个签名都会确认.怎会发生你的情况?
作者:
AoA1 (AoA)
2016-07-15 08:58:00不信
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-07-15 10:52:00你实拿1170 卖1480 实登写到15XX 你明年所得要写多少?这样不会有所得税或土地增值税的纠纷吗