请问这间成交价大概多少合理?
今天去查了一下
权状33.XX坪
含主建物28.xx坪+附属建物(阳台)4.xx坪
一层两户
地址：台北市文山区兴隆路一段55巷27弄15号
离万隆捷运站步行约7分钟
位于巷弄中段处
周边还算安静大多都是老旧公寓，斜对面有新建案雅比斯花园
外观老旧，大门前有条排水沟有点味道
附近有全联、全家、u-bike、武功国小公共汽车站
成交价大概落在多少合理呢??
※ 引述《jupit (挖哩勒)》之铭言：
: 建物门牌： 台北市文山区兴隆路一段55巷27弄
: 房屋屋龄： 39年
: 房屋类型： 无电梯公寓
: 所在楼层： 本案在2Ｆ 总楼高4Ｆ
: 建物权状： 33.236坪
: 主建物 ： 33.236坪
: 附属建物： 0坪
: 共同使用： 0坪
: 车位 ： 0坪
: 权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
: 土地权状： 13.286坪
: 格局 ： 3房、2厅、2卫、2阳台
: 开价 ： 1398万
: 停车位 ： 无
: 交通 ： 罗斯福路转兴隆路的花卉市场旁
: 本物件附近地址实价登录截图：
:
: 照片连结：
: http://m.ycut.com.tw/CaseDetail.aspx?CaseID=3386518&Emp=C46682&Store=AB102
: 其他介绍：
: 位于花卉市场旁的巷子内，虽然是老房子了，但屋况保持良好，附近交通便利，离万隆
: 捷运约550公尺，走路10分钟内可达(以google map估计)；目前因为尚有租客，七月底才
: 可看屋，欢迎有兴趣的尽速与我联络。
: PS. 专任约，欢迎同业配案！
: 联络资讯： 郑先生 0922195063 (Line ID 同电话)
: 销售来源： 仲介
: 永庆不动产－三峡学府加盟店（富域事业有限公司）
: 公司地址 ：新北市树林区学府路292号
: 公司电话 ：02-8970-6600
: 经纪人姓名：简美玲（100）南市字第00302号
: 营业员姓名：郑智峰（104）登字第288962号
: 收费方式 ：最高2％