※ 引述《owhaha (哇哈哈)》之铭言：
: 不可否认 这几年房价高涨让我赚到一笔不算少的钱
: 但是我已经拿去补下一间了 当过路财神而已
: 只是对我而言 反正只是少赚又不是赔钱
: 可以成交 对方也是夫妻小婴儿
: 小孩有新房可以快乐长大就是福气
: 我让利 仲介拼全泡成交 买方愿意下斡
: 其实买屋卖屋真的没这么多的邪恶大魔王
同感..也分享我的心得
10年前透过仲介买了一间10年屋龄的房子250万
(第一次买房不懂杀价，开价268，仲介费收了买2%卖4%)
前一阵子自售，钥匙交给管理员，有兴趣的自己进去看，开价450
(实价登入差不多的物件大概450~500万)
因为原本有认识的说有兴趣想买，所以就开这个价格，但后来他们又不买了
[这样也好，拿一样的钱卖给认识没比较好，买方之后通常只会想到屋子的缺点，却
忘记了当初是以便宜的价格买到]
一开始的两个月有其他楼住户出过400万，仲介出过420万，都直接回绝说不二价。
再考虑要不要降价时，出现了几组买方。
成交的买方原本是仲介要带看(仲介给他的开价540万)，提早到了社区门口，管理员跟他
说这个是屋主自售450万-不二价。[没签任何仲介约]
签约的时候稍微聊了一下，买方是个小家庭，有两个小朋友(1岁&3岁)，
积极找房找了2~3个月，看到这间觉得房子价格很便宜，屋况也还不错；
所以没有杀价就买了，看到他们一家人沉浸在买到新家的喜悦，也感染了我。
老婆问我，我们是不是卖便宜了，我跟她说我们卖的是比合理价低一点点，
但对买方是而言很便宜，因为少了仲介费。
乡下地方有管理员的华厦，其实蛮容易有买方出现[大多是婆媳问题]，所以选择自售。
不过这间赚的钱也去补另一间房子的洞了。
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1467287898.A.92C.html
看了这一篇，觉得没资产的人，真的越来越惨了。
10年来连乡下地方房价都涨了80%以上，但薪资却没成长，年轻人真的越来越辛苦了。
另外分享几个身旁看到的案子都是去年2015年中的事，这些房子这10年也都是涨很多
A.
一间大楼4F的案子10年屋，屋主开价1800，
第一组去谈出到1580含仲，结果没成，接着进去谈的第二组成交，价格1580不含仲。
抢手物件，感觉第一组是被找去垫价钱的，仲介想收到满。
B.
与A同建商第二期的案子，大楼12F少A一个车位(总楼高13楼)，坪数与A差不多，屋主开
1680，成交1478含仲。
屋主价格很坚持，但卖比较久，仲介也自砍仲介费。
C.
20年无管理员老华夏，
2楼年初开840本来打算卖700，后来又重新整理了一下，开880，成交760。
3楼一样开880，成交750。
PS:4楼听说在2012年成交620。