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内文：
立法院群贤楼旁豪宅“群英”近日揭露成交一户，总价1.06亿、每坪约130万元。房仲业
表示，该户去年即求售，屋主原本要价一坪160万，最终以130万元成交，等于一坪降30万
。
东森房屋研究中心副理于静芳表示，此笔交易显示，在房市景气迟无起色下，原本口袋深
、态度硬的豪宅屋主心态逐渐软化，愿意“让价换成交”；而一旦降价即有人接手，也显
示北市豪宅市场并未“挂掉”，仍有低接买盘。
北市豪宅受房贷管制、豪宅税等政策影响，近年交易量一路下滑，今年上半年也持续冷清
。不过，实价资料显示，今年仍有一些知名豪宅交易，如信义计画区“台北信义”、大直
水岸豪宅“轻井泽”。
另外最新实价资料显示，立法院群贤楼旁豪宅“群英”、土林区豪宅 “天母纮琚”近期
也都有高楼层成交，其中天母纮琚19楼一户以2.25亿元交易，为今年以来台北市豪宅总价
第二高，仅次于松涛苑。群英15楼一户以1.06亿元交易，也是中正区今年总价揭露第二高
。
以单价来看，“天母纮琚”共有四笔实价资料，最高单价2013年交易的9楼一户，一坪
138.7万元。今年最新交易的单价虽达每坪137.4万元，不过，交易楼层为19楼，等于高楼
层降价以中低楼层行情出售。
位于济南路上的豪宅“群英”，则是首次出现实价资料，于静芳表示，此豪宅采先建后售
，2006第一手成交每坪约75~80万元，交易最热络在2008~2010年，当时还没有实价登录，
市场行情每坪100万至110万元，住户多企业老板、台大医院教授，补教名师高国华过去也
是住户之一。
连结：http://house.udn.com/house/story/5894/1823064
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一坪降30万~大概在18.75%! 实登真的成为天花板了~没有最低价只有更低价
那些满手待售房产的投资客 不知道还可以再支撑多久