大家好 , 小弟来更新一下进度了 , 是的 , 小弟买到房子了 ...
人家说 , 买房有房缘 , 好像也在我身上发生了 , 这一年多来看了非常多的房子 ,
浏览过的物件少说有几千件 , 实际看房的也超过三十间有了吧 ...
因为想要让太太上班的通勤时间降到最低 , 我选择的地点比较有限制 ,
在总价有订一个上限的情形下 , 适合的物件本就不多 ...
在我能挑选的区域内 , 动不动就是五十坪以上的房子 , 两房的物件相对不多 ,
即使是三十到四十坪的三房物件 , 总价还是太高 , 因此一直很犹豫该不该直接买三房 ,
两房的物件 , 在我能挑选的区域里面 , 格局大多是被牺牲的规划 ,
多数是单面采光跟通风 , 浴室没对外窗 , 阳台很小 , 厨房很阳春 ... etc ...
因此在看了一年多的房子后 , 直到上个月中 , 都还一直没有真正下过斡旋 ,
上个月中 , 终于开始看到比较喜欢的房子 , 因此便开始下斡旋 ...
第一次下斡旋 , 是一间在捷运站出口对面的小房子 , 大小不大 , 但厨房很大 ,
浴室有对外窗 , 以两房来说真的相对难得 , 因为有阳台外推 , 虽然小一点 ,
但尚称堪用 , 直到下了斡旋 , 都找了设计师去现场勘查 , 太太才发觉 ...
卧室正下方是车道经过的位置 , 虽然不是直接在车道上方那一层(中间还有隔一层楼) ,
也不会被车道出入口的灯光噪音直接影响到 , 但太太对这一点很忌讳 ,
因此最后撤斡没有跟屋主谈下去 ...
第二间下斡旋的房子 , 距离太太上班走路只要十分钟 , 也在目前租的房子旁边 ,
虽然单面采光但很明亮 , 面大马路因此吵了点 , 不过因为是高楼层 ,
因此还在可以接受的范围内 , 厨房不大但可以接受 , 浴室没对外窗 ,
但因为建商原始规划还算聪明 , 因此没有走道空间被浪费 , 室内空间感还可以 ,
因此太太觉得也可以接受 , 在下了斡旋之后 , 没多久 , 房仲回报 , 有人出更高价 ,
因为超过自己设定的行情价 , 因此放弃与人竞价 , 这间房子很快就被人买走了 ...
第三间准备要下斡旋的房子 , 跟第二间同一个社区 , 因为一个很大的缺陷(跟临栋太贴)
, 因此单价比第二间低很多 , 也是单面采光(非常不好的采光) , 厨房很小 ,
浴室没对外窗等等 , 但因为总价真的不高 , 因此觉得就当租房子算了 , 入住成本较低
, 有个地方可以安稳住个几年 , 这些缺点就吞下去吧 , 正想要下斡旋 , 房仲通报 ,
物件刚刚卖掉 , 接到这个消息的当下真的很沮丧 , 这样条件的房子也有人要跟我抢 ?
有没有搞错 ? 因为房租即将到期 , 所以这个案子被买走之后 , 心态就转为放弃 ,
想说应该要再找下一个房子租一年了吧 ...
结果 ... 台风天 , 是的 , 上星期台风天当天 , 房仲通知我 , 有一个物件 ,
你一定要来看看 , 其实这个物件 , 同社区也有另一间一样格局的房子要卖 ,
但屋主一直想卖高价 , 因此即使那个案子是屋主自售 , 我们也一直探询屋主 ,
多少价格愿意卖 , 得到的答案都是我们不能接受的 , 屋主就是想要卖多少以上 ,
我实在没有意愿出那个价格 ...
台风天看房 , 也真的是有趣的经验 , 不知道有没有人跟我一样台风天在看房子的 ...
这间两房的格局是三面采光 , 阳台够大 , 厨房也够大 , 浴室有窗 ,
客厅主卧房面中庭花园比较安静 , 采光也很好 , 但也因为条件相对较好 ,
另一个物件屋主一直想卖高价 , 所以都没有进展 ...
这个规划的户别我们本来就喜欢 , 交通也算便利(楼下就有公共汽车站牌 , 坐三站就到公司)
, 因此很快地请房仲签了斡旋单联络屋主 , 屋主也很善意的回应 , 加上仲介有帮忙 ,
星期天就谈定了一个比我们上限低十五万的价格签约了 ...
现在回想起来 , 很神奇的前面的都没谈成 , 也许真的有这间房子的缘分 ,
在台风天约看 , 而从看房到签约 , 只用了两天半 , 价钱也比我们设定的上限要低 ,
这个物件刚接案不到一周 , 连房仲网站都还没挂上去 , 而我们是第一个出价的买方 ...
以上一点进度分享 , 希望大家都能在预算内 , 找到适合自己的优质好房子 ...
PS : 最后房子买在南港 ~
※ 引述《EskimoPig (EskimoPig)》之铭言：
: 过了一年多 , 小弟最后还是没买到适合的房子 , 过去这一年
: 人生起了一些变化 , 认识了现在的太太 , 也在去年底结了婚
: 目前家庭月固定薪水实收有 16 万以上 , 家庭年所得应该可以突破 300 万了
: 总资产因投资得宜 , 从刚结婚时 , 夫妻两人约 1150 万左右的总资产 ,
: 增加到了目前约 1760 多万的总资产
: 最近将部份股票获利实现掉 , 决定冒点风险 , 买了三百多万的高收益债卷基金
: 心里盘算反正是股票获利而来 , 即使基金净值会减损 , 只要有相对稳定的月配息收入
: 未来若买房 , 可以负担一半的房贷费用
: 一年来 , 陆续看了松山 , 汐止 , 南港 , 内湖的房子
: 一直都没有适合我们两人的选择 , 原因就不赘述了
: 或许是我们太挑剔 , 预算又不够多吧
: 可能是我们相对保守吧 , 总觉得买两千万以上的房子很吃力
: 租了一年的房子 , 还在继续寻觅适合的物件
: 汐止汐科地区是买的起了 , 但是对太太上班很不方便
: 对太太上班方便的地点 , 都在台北市
: 松山火车站 , 南港火车站前的价钱实在偏高 , 换算室内一坪都超过一百万以上
: 内湖不是大坪数总价太高 , 就是坪数太小的两房
: 虽然经过了一年多的价格修正 , 我也增加了许多的资产
: 台北市还是买不下去 , 汐止又对太太上班很不方便
: 只好继续当一年一搬的租屋族 , 就近租个让老婆可以走路十分钟上班的地点
: 幸好太太跟婆家都愿意接受我过著租屋生活 , 没有立即要我买房子
: 房子的租约已经快到期了 , 加上房东想要卖房子 , 我又得准备搬家了
: 只能祈祷接下来会出现适合的物件 , 不然只能继续过著租屋的生活了
: 最后祝大家都能找到适合自己的居所 , 不管是租还是买
: ※ 引述《EskimoPig (EskimoPig)》之铭言：
: : 各位先进大家好 , 小弟的公司今年会搬到汐止的 U-Town
: : 因此最近在寻找适合的物件打算定居下来结束流浪四处住的人生
: : 若准备两千万的预算 , 假设以汐科火车站五百公尺内的物件(如果买这里,打算走路上班)
: : 跟南港火车站五百公尺以内的物件(如果买这里,打算坐火车上班)
: : 因是单身 , 实际住屋需求相当简单
: : 若不论房屋坪数大小 , 而是以总预算下去考量置产
: : 各位先进认为该买南港还是汐止 , 在长期的保值性会较好 ?
: : 我个人研究的结果 , 觉得若打算住个十年以上 , 应该是要买南港才对
: : 最后是闲聊的部分 , 最近看房子 , 越看越沮丧
: : 以我的年纪(37岁) , 相对同龄的人 , 自认已经是领薪水一族里 , 算相对高收入的族群了
: : (月本薪13万多) , 但是看房子的价格 , 只觉得自己好穷
: : 若以每月收入试算 , 自己只适合负担 1300 万的物件
: : 1300 万只能买的起汐止的三房物件 , 南港的小两房或大套房物件
: : 我实在难以想像 , 比我收入低的人面对这种房价 , 到底是怎样的心情
: : 难怪这国家的年轻人都不婚不生了