※ 引述《CyberFret ( )》之铭言：
: 虽然在交付斡旋金的同时, 有签所谓的"不动产购买意愿书",
: 但是很怕仲介收了钱拿去乱花, 最后屋主不卖时, 仲介不愿
: 返还斡旋金, 于是就要花时间上法院告仲介侵占
: 请问大家如何保护斡旋金的交易安全?
: 1. 斡旋金的交付有没有像履约保证的机制? 即斡旋金是交给非仲介, 非屋主的第三方,
: 确定无法成交, 就由该第三方直接退还给买方
这个超麻烦的，履约保证有收手续费您知道吗？而且低消2000大洋。
您确定为了三、五万的斡旋金付这样的手续费吗？还是您斡旋一次都上千万？
: 2. 开本行支票, 抬头写屋主的名字, 然后禁止背书转让
这个我是不反对，不过你确定带您看屋的仲介就是开发承办吗？
一般人真的不太会知道屋主姓名就是了，而且真要吞你斡旋难道不会联合屋主去领钱吗？
都有不肖保险业务盗刷伪造签名乱买了，有的房仲也拿的到屋主证件印章耶。
: 3. 在电视上, 某名嘴教大家, 把现钞放入信封袋, 封口用胶水黏紧, 在骑缝处盖上自已
: 的私章, 吩咐仲介不成交时, 整包还回来; 这方法听起来有点"防君子不防小人", 而
: 且都什么年代了, 还用信封袋装现金?
这个我深深觉得不可行，我个人经手的钱一定都要点过，交接也请对方点过给我签收条。
钱不会只放在业务手上，公司如果收回去不点过，那以后诈骗公司就可以让业务吃饱了吧
不过其实已经有规定可资利用了，不过一般人不太会知道就是了。
不动产经纪业管理条例
第七条第一项第二项条文参照，白话文就是仲介业要办公司登记还要缴存保证金。
第二十六条第二项第三项第四项条文参照，白话就是业务出包公司也要赔。
可以直接向全国联合会在保证金额度内求偿
保证金额度部份参照不动产经纪业营业保证金缴存或提供担保办法第三条
一个营业处所25万第六个起10万，有五个业务的基本扣打，每多一个再缴三万。
所以关于斡旋金的交易安全救济方式
1.找消保官（这个应该是最简单最好用的方式，而且威吓力也够。
2.找全国联合会调处（比起上法院简单一点
3.自己上法院
不过要注意的是第二十六条的动支规定要求的是执行名义、仲裁或管理委员会决议
除此以外的方式例如与仲介公司私下和解，这样是没办法动支保证金的。
和解我强烈建议一手拿钱一手签名就是了。
营业保证金这个东西每间合法的仲介公司都有，而且保持在某个水位。
不太容易发生纠纷而没有钱赔偿脱产之类的。
会怕的人可以约到公司去下斡旋顺便喝杯免费的咖啡什么的，进门的时候注意一下。
门口玻璃应该要有贴合法仲介公司的贴纸之类的识别，上面还有年度什么的。
是仲介要向你证明他们是合法经纪业，有不懂有疑虑一定要问。