标题：预售市调：大让利建案“爆桌” 不让就更冷清
内文：
2016/07/07 11:42:13 经济日报 记者游智文╱即时报导
近期不少预售屋打出“有感让利”，市调指出，有降价让利的建案，人气都
上升，甚至出现“爆桌”抢购，但相对的，坚守价格、不愿降价的建案更加
冷清。
住展杂志今天公布北台湾6月预售市场调查， 在预售推案量、来客量与成交
量同步增加下，住展风向球分数回升到31.7分，但仍未脱离谷底蓝灯，为今
年以来第5个蓝灯。
6月北台湾预售案达400多亿元，为今年单月次高，单一案量15亿元以上的指
标案不少，包括新店“城堡山庄”、“御中央II”、“大坪林双子星”、永
和“胜开大地”、宜兰“力信擎天”、桃园“竹城昭和”、龙潭“达和森之
丘”等。
6月来客组数与成交组数也较上月成长约1成，不过，各案场表现两极。住展
杂志企研室经理何世昌表示，有让利的建案来客量明显增加，尤其是降价超
过一成以上的建案，因价格低于其他建案，且与中古屋行情拉近，同时吸引
预售屋及中古屋买盘，接待中心甚至出现爆桌抢购的盛况。
但由于市场人气都被让利建案吸走，价格太硬的建案，近来上门看屋客人更
加稀少。
以区域来看，台北市因为让利建案少，市况较淡，在售建案一周平均成交不
到一户。新北市则相对热络，有明显让利的建案， 一周来客可达80至130组
，成交也达20至30户，目前市况最好的是板桥、淡水、三峡。板桥近期有建
案开四字头，广告强打预售屋比中古屋便宜，吸引不少拣便宜买气。
何世昌表示，原本市场有感让利案多是已交屋的余屋案，但在让利案传出热
销下，现在预售屋案正逐渐增加；另一方面，由于大幅让利后销售开出红盘
，有业者评估销售速度过快，便着手调涨价格，例如洲子洋重画区，有建商
打出2字头房价热卖后，近来又把旗下建案价格调涨回3字头。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1812672
其他：
降价抛售，才会有量；守价，就只好看着房市成交价走跌。然而，哪怕建商
降价求售，还是要努力杀价..

没降都盖成那样降价的预售你敢买

炒旧房子的人哭哭，新房子比旧房子便宜

建商说团结不可以降价..大家说好了要坦住..坦你的头啦

同意一楼 所以房价越贵盖的越好越想买 便宜都烂货

有人发现被耍了..开始砍价竞争..叠高高的要GG了结果投资客专买烂房..装潢后加倍卖给追高的87..

先跑先赢的概念

难道不能用国产车的价格买双b吗？

应该是花双b的价钱买到国产车...

现在的房市，明明就是破烂老车，被房虫哄抬成超跑价

古董车才好，保值，有灵性会听话。未来拼旧换新

高雄很便宜啊，没人要来买

感觉是用比亚迪来当头又大，结果还是失望，市场都有让利状况谁要买比亚迪建议真的预算不多的买方，还是乖乖买有口碑的中古屋，别为了便宜买了有口阶悲

不相信买气回升 一堆新闻帮建商抬轿

依你双B谬论 高雄便宜是否意谓它只是摩托车等级

有人会跟你说车子再贵只要是自开都没差

量缩价扬，没事儿

高雄有很便宜吗？最近朋友想搬回高雄，她看了几间都两千多，听起来房价跟台北差不多，而且被仲介气的不想买，说仲介姿态很高，不愿意谈，我对高雄不了解，听了很惊讶。

2千多都高级住宅了。一样的房子放在台北就是2亿了。说不定是你朋友太奥。因为我听了也很惊讶。

对仲介会不会奥不知道，对我是挺好的:)2亿？很难想像Orz

买气真的有回升的倾向，至少看房的变好多，附近一个透天建案剩最后一间滞销很久，之前好几次路过都看到有人在看，最近听说签约了