[新闻] 房东吐血 东区店租狂泻三成

楼主: HarryHTC (Harry)   2016-07-06 16:16:23
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内文:
台北市今天揭露一笔东区忠孝东路四段大马路店面租金行情,月租40万元,单坪约2.1万
元,为实价登录以来单坪租金第7高的店面,也是今年东区单价最高的店面,不过,跟四
年前同一区段租金31,683元相比,一坪少了1万多元,跌幅逾3成。
大家房屋企研室主任郎美囡分析,东区是全台店面最贵商圈,租金前几年也扶摇直上,正
忠孝东路店面租金一坪在2万到3万元之间,但随景气不佳、消费型态改变,许多商家无法
承担高额租金,东区店面去年开始出现高空置率的情况,租金也有所修正,目前今年租金
行情已滑落到每坪1.8万到2.5万元之间。
台北市今天公布一批近期登录的实价资料,其中,在忠孝东路四段211-240号区间,今年5
月有一笔店面承租案,店面约19坪,每月租金40万元,换算每坪达2.11万元,为今年东区
租金单价最高的店面,在实价租金资料中,排名第7。
郎美囡表示,同一区段,2012年初,一家服饰品牌租了一间约25坪的店面,月租80万元,
换算每坪达3.16万元,今天揭露的店面,和四年前高峰时相比,租金一坪少了1万多元,
换算跌幅超过三成。
住商不动产仁爱圆环店长黄献宽表示,近年东区店面租金连年拉抬,但大环境不佳的时刻
,店家营业收益下滑,在承受不起高额租金下,陆续退出商圈,造成东区商圈空置率飙高

他表示,目前东区空置店面,大多为大坪数店面,主要是每月总租金太高,20坪以下店面
,如果单坪租金在2万元上下,总租金较低,仍可找到承租方,从趋势来看,昔日风光一
时的月租百万店面已退潮流,小而美的店面才是东区租客最爱。
连结:http://house.udn.com/house/story/5894/1810025
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平行世界的二端~一个说投资客再现~一个说投资客房东死惨了!
难道是朱门酒肉臭 路有冻死骨??
作者: kawaimai (daikanyama shibuyaku)   2016-07-06 16:18:00
不是不爽不要租 租不出去加价租吗 =.=
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-07-06 16:18:00
反正你也租不起
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-07-06 16:22:00
想太多 有位长辈店面才买1000 虽然很久了 但现在一个月收25 尤其是店面 这种人超多
作者: dreamnook (亚龙)   2016-07-06 16:25:00
如果没有现金流压力 放著养蚊子还是不会痛
作者: kawaimai (daikanyama shibuyaku)   2016-07-06 16:31:00
不想租 本来就想让投资客自己去自嗨(害
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2016-07-06 16:43:00
网络销售会越来越兴盛还是越来越没落? 经济会用景气还是萧条? 如此,那实体店面销售会越来越好还是越来越差?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-07-06 16:44:00
以后没人要出门了,除了工作,吃饭
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2016-07-06 16:45:00
现在连洗衣店都搞网络运送了,搞店面的不能说会亏但绝对没有以前好赚了,还且差距一定不小机票越来越便宜,身边一堆平时小气不消费的,出国就狂买整年省吃俭们除了工作吃饭,然后一年出国四五次女孩子尤其多
作者: moocow (void)   2016-07-06 16:48:00
只怕以后无人机 多数店面没有来客效应 只能当仓库
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2016-07-06 16:48:00
在台湾都不消费阿,买东西就用网络,然后特别喜欢出国
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-07-06 16:48:00
只好靠外劳了。
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-07-06 16:51:00
所以台湾现在越来越多外来的餐饮店美日韩连中国都来参一脚
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2016-07-06 16:53:00
很多小资族每个月花费在五千以下,却每年去日本两三次
楼主: HarryHTC (Harry)   2016-07-06 16:53:00
因为钱都投入不动产等著井喷~所以不敢消费了!
作者: zszsdd (平民蚂蚁)   2016-07-06 16:53:00
认识医护的可以问现在健保给付的药,药效跟几年前比,那个强
楼主: HarryHTC (Harry)   2016-07-06 16:54:00
屋奴密度全球第一!
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-07-06 16:54:00
有限的钱会用在觉得最值得的地方
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2016-07-06 16:55:00
投资店面的比起十年前差多了,我也佩服他们的勇器和智慧在未来什么最值得我不知道,但绝对不会是房地惨
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-06 16:56:00
才吐血?进度也太慢了吧..
作者: NAMESTANLY (Stanley~ New life)   2016-07-06 16:56:00
鼎泰丰那间 不知道出租没@@~
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-07-06 16:59:00
想当温拿就买房地产
作者: kawaimai (daikanyama shibuyaku)   2016-07-06 17:00:00
日本就是房子最好了无误XDDD
作者: jecko (振作....)   2016-07-06 17:01:00
几年前一年去三次日本被人嫌太常去,现在年轻人一年去五次不算多。在日本买东西不手软,药妆电器买一堆,在台湾却是省得要命,没办法价差太大。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-07-06 17:02:00
应该改投资日本店面给台湾人扫货
作者: jecko (振作....)   2016-07-06 17:05:00
前年去日本带一组soundbar回来,退完税是台湾卖价3折,在台湾怎么买下手。
作者: TKC4062 (The dark knight)   2016-07-06 17:06:00
东区商圈早就没落好几年了
作者: jecko (振作....)   2016-07-06 17:07:00
带个两三样电器,机票加饭店旅费都赚回来了。
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2016-07-06 17:09:00
真的,同事上网说日本机票来回只要两千多,马上就有两个说要买。她们平时省吃俭用,确去日本抱ㄧ堆战利品。现在还流行周末出国,周ㄧ请半天假
作者: jecko (振作....)   2016-07-06 17:10:00
实体店面只会继续趴了。看电脑街都快倒光了,网购通通买得到,不满意还能退货。
作者: wei5566   2016-07-06 17:23:00
前几篇不是有篇房租上涨的文章吗 哈
作者: BoatLord (船老大)   2016-07-06 17:29:00
进口国ㄉb哀
作者: chataulait (牛奶猫)   2016-07-06 18:42:00
这不只是进口国的问题,现在什么都涨只有薪水不涨大家想买喜欢的东西当然会出国扫货
作者: oca (nessun-dorma)   2016-07-06 20:18:00
台湾东西动不动就是日本的两三倍起跳 为啥要在台湾买?XD你说差个 20%~50% 也就算了...
作者: dorbeetle (有害的烟雾)   2016-07-06 21:00:00
的确… 台湾一堆比外国贵几倍的 不知道在贵啥的
作者: amiah (向前向后)   2016-07-06 22:57:00
谁有空担心那些有钱的要死的房东
作者: soem (流水)   2016-07-06 23:03:00
电脑零件也是呀,台美汇率可是1:42~1:44呢kerker 谁要在台湾
作者: nykah20 (羯叡有天)   2016-07-07 07:59:00
爽多久了还不够?
作者: abcdefghi   2016-07-07 11:53:00
东区到处都是摊贩和违停, 已经变成西区的翻版了....
作者: turgnev   2016-07-07 12:42:00
鲁蛇不用为房东担心,房仲也不用为空空担心。一年跑日本两趟,缺什么就买什么,还用我教?
作者: k1k1832002 (Matoriel)   2016-07-07 20:34:00
一般商店涨租涨到名牌店,在往上涨换倒店感觉现在带水货也是一种生活必备技能了
作者: klyuch (Meeko)   2016-07-07 21:48:00
赚都赚到撑死了 吐点血有啥好写

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