※ 引述《chataulait (牛奶猫)》之铭言：
: ※ 引述《va1kyrie (123表轰：不相干人表决告)》之铭言：
: 台中喔...
: 新屋降得不够多，而且降价的建商... 咳...
: 例如我娘天天收到XX发的降价短信
: 但是她一看建商名字就不会想去看房了
: 新屋价格不够漂亮，要换房的人当然也不会愿意便宜卖旧屋
: 投资客嘛，知道局势不对但总还是想着要捞一笔
: 真正认赔杀出的没几个
: 差不多两个月前我在西屯区看了一个投资客的两间房
: 小间的他开625 左右，大间的他开价约750 左右
: 房仲跟他说我的预算是600 以内
: 他先是说小间的可以卖我600
: 看我没反应，等了30 秒就说大间的勉强可以算我600
: 以上都是我去看之前该投资客自己说的
: 看起来是很急着要卖房
: 后来我去看了
: 房子被他用廉价装潢搞得不伦不类
: 其中一间的浴室整个被拆掉还跟我说要在卧室装个透明情趣淋浴间
: 哇哩勒我是自住的又不是要开汽车旅馆
: 厨房也拆掉还跟我说再给他20 万他帮我从卧室隔出厨房
: 这.......
: 总之就是自住者完全不可能考虑要买的房子
: 买了还得花钱把他那些恶搞的装潢拆掉
: 我回家以后查实价登录
: 发现这两户是该投资客去年接近年底买的
: （小社区只有两栋所以看楼层就立刻认出来了）
: 当时的价格两户是400 和460
: 先不说他那个烂到不行的装潢值不值得加价卖
: 光是那个一坪不到十万的实价登录资料
: 我就不相信有多少人会愿意一坪十几万买那个社区的房子
: 果然那个社区的房子这半年来挂在房屋网上的到现在没卖出一间
: 以现在房市的状况
: 那位投资客的两户就算要400 和460 卖
: 说不定都还卖不出去
: 偏偏他到现在还在想每户要赚100 万
: 自住者不会买，投资客都是要逢低买进的当然也不会买
: 这种屋主多，交易量不暴跌才怪勒
卖房是一种学问
面对肥羊 要怎么宰更是一种经验
原po可能看房少买房少 没被肥羊的低智商吓过
几千几百万的东西 被你批评到一文不值的老屋
肥羊可能几天就抢走并高价成交
连实价登陆都不会去查
看到你说的低档装潢 肥羊就高潮了 硬给人噱了几百万
投资客前年买2600 今年开价卖3600 让你砍
现在房价趋势 技巧再怎么烂 也能杀个600万以上吧
偏偏肥羊能花3600买
以为房仲喇叭嘴 我去查!
疑? 还真的3600卖出!
我好奇的去拜访新屋主 喔~ 原来是位看起来60岁的欧巴丧
这完全不合逻辑 跟你我生活经验天差地别的事
但它就是发生了
原PO可能还没碰过那种 买菜斤斤计较 买房却发疯的欧巴丧
家人拦都拦不住~硬是要给投资客赚几百万
给她看实价 她会说:自住没差
跟她说未来会跌 她会说:自住没差
不管怎么跟她解释 她都能用莫名其妙的理由回你
不噱这种人一笔喔~
还真的对不起自己~
我当下觉得吼 当个投资客居然比我做生意还好赚! 又轻松!
真羡慕~
所以呀 别再怪投资客乱开价
尊重市场供需吧~