※ 引述《qwewq (我想吃...:D~~)》之铭言：
: 想请问各位板大
: 我们想要买房给一岁小朋友
: 买小朋友名字~
: 因为反正将来死后也是给孩子 就不如现在直接买他的名字
: 房价约一千多
: 会贷款~
: 可是赠与税的问题不知道该怎么处理
: 如果我们先付四百头期
: 剩下贷款
: 然后一年后再还贷四百
: 再一年付清贷款
: 这样是不是就不用缴赠予税了
: 唉~为了孩子不要将来为了房子痛苦
: 只好咬牙撑著
: 谢谢知道的人回答
: 感恩
因应房地合一税，现在父母买房给未成年子女的节税方式：
一、每年父母各自赠与220万给小孩，这样子一年小孩就有
440万了。（目前赠与人每年的赠与税免税额是220万。）
二、等小孩手上现金够支付房价及税金等税费，再以小孩当
买方（父母是买方的法定代理人）去签约。
三、小孩买卖资金要在签约前全部到位完毕，而且资金流程
书面证据要作好作满，还有银行几乎是不会贷款给小孩的。
四、不懂的话，请找有经验的地政士作节税规划，不要道听
途说。
PS：父母用现金直接帮小孩买房子的话（父或母当签约买方
，而产权直接过户给小孩），将来小孩房地合一税的成本是“土
地公告现值＋房屋评定现值”，而且以此金额来计算赠与总额。