请问一下各位~
如果买方有透过仲介带看过一间房屋 (专约)
但没下斡旋 也没有签带看的纪录
仲介只知道买方的姓氏(Ex:林先生) 和电话
之后专任约结束 仲介没有卖出
屋主和买方于专任约结束之后 不透过仲介
私下成交
这样的话 仲介可以要求仲介费吗?
是和买方收? 还是卖方收? 还是买卖双方都要收?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2015-07-03 22:59:00应该不用吧
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2016-07-03 23:36:00理论上可，对屋主收4%，与带看过的买方或亲友合约结束后2个月内私下成交。实际上，根本抓不到。 end
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-07-03 23:45:00先去问律师好吗??? 这么重要的事情
有签带看的纪录吗? 基本上你要这样做 就要有心理准备没被发现当作赚到 但被发现也只能鼻子摸摸
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-04 00:39:00都过半年了还不能自己买也不太合理
在此呼吁大家不要违反契约，如果想自己卖干嘛找仲介？
这个要举证很难，通常都是以下过斡旋单，上面有对方身份证明资料做为证据。
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-07-04 10:06:00嘴脸
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-04 15:09:00有什么服务?价格谈不到阿?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-04 16:58:00也是，不过都等半年了可以自己买了吧
看这篇文一开始就不打算付仲介费了吧，不然怎么会不付斡旋还担心事后会被追查
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-04 17:56:00本来就有个期限。哪有被带看过就一定要付的道理
那为什么要找仲介带看，一开始就自己找物件跟找屋主不就好了吗？也没后面的问题
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-04 19:29:00那如果找了两个房仲要算谁的？在合约内的期间没卖出去，合约结束后理论上就不管仲介的事。更何况已经结束半年了应该仲介不能请求任何费用才对。