家人第一次接触仲介
买房之后发生卖方无法在原定日期搬出的状况
仲介一直鼓吹我们买方还是照流程走完
之后就当作租给卖方 但租多久也没有明确时间
家人想了解 这样的处理方式是正常的吗？
长辈猜测是因为要完成交屋仲介才能拿到服务费？
我们也不太清楚是不是这样 因为代书说目前款项都是在履保帐户里
那仲介能先从里面拿走服务费吗？
遇到这种事完全不知道该如何是好
如果此时提出解约的话 又会有什么额外的付出呢？
希望有专家能帮忙说明一下 谢谢！

对方先违约跟他要赔偿费吧!

延迟交屋可以屋主要求罚款，你确认一下签约时有没有签什么单据，允许仲介直接从履保里面拨款

卖方没搬出去就没办法交屋阿

延迟交屋，卖方已违约..一般违约金是每天总价款的万分之五一千万的房子就每天赔5000仲介费在签约时您们应该就支付了通常我们房仲会请您签一份同意事前拨款这样我们就能先拿到服务费了 颗颗不要解约 解约会被视同悔买如果我是您的买方经纪人，会建议坚持要拿万分之五万分之五等于年投报率18%、很高的喔

拿万分之5是多赚的，ㄧ千万ㄧ个月就15万

房屋回租给卖方，视同点交! 小心权利受损!!!这个案要小心房屋瑕疵

服务费签约后给有，交屋后给也有，看自己跟仲介怎么协调

万分之五到底要怎么18%，明明就1.84% LOL

不要回租，顶多延后交屋

呜呜呜我算错了QQ

通常要卖房子的，应该早就找新的住处了，怎还会没办法办走... 怪怪的

都走履约就照履约走，该违约就要对方付，走法律吧！别听仲介在屁

仲介十句话九句骗~~你还是找律师吧!

没钱搬，让他从履约专户领个10万去搬啊，诡异的借口

卖方借口一堆，一点合约精神也没有

我爸妈买现在的房子就是这样，老人家不想为难屋主就答应了，幸好后来原屋主有交屋，延迟的时间也付了租金但是那个屋主和房仲卖房的时候隐瞒房子状况很多所以我到现在还对他们不爽

各店做法不同~我们是交屋后付~有些是签约当天就收了有些屋主真的是被钱逼到才卖~这之间应该是有什么难处~不用什么东西都一直去往坏处想~