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2016-06-28 11:16:10 经济日报 记者游智文╱即时报导
冠德建设董事长马玉山。 本报系数据库
冠德建设今天举行股东会，董事长马玉山表示，房市已打底五个月，接下来“向上”
或“向下”都有可能，必须再观察，他认为下半年往好的方向走机率比较高。
马玉山表示，国内房市在2015年急冻一年后，从各种可信数据来看，以2012年为基准，从
今年1月起，已连续5个月，价量未再破底，显示现在是在一个打底时期。
不过，他说，打底之后，房市回升往上走，或又再往下掉，可能性都有，必须再观察7、8
月的情况。
他表示，依目前市况来看，坏的消息在减少，好的在增多，房市往好的方向走，机率会高
一些，另外现在出来买房的人，多是自住需求，对房市健康发展也有利。
对于房地产政策，马玉山表示，政府应尽速调整房产税问题，他表示，现行土地增值税、
房屋税路段率加乘，有重复课税问题，不仅不公平，不合理，而且由于严重阻碍老屋都更
，让很多六、七十岁的民众因都更困难，必须每天爬楼梯，也非常“不人道”。
他表示，目前税制，房屋、地价税本来一年一万元的人，一旦都更，把老屋换成新房子，
税额就暴增10倍，一年要缴税10万，对年收入100万的家庭来说，等于要10分之1收入来缴
税，根本不敢参与都更。
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其他：北市税制过高，都更无法推行，这个问题迟早政府要想办法解决。